Kranebittenbaan 24 3045AW Rotterdam

Algemeen
Het bedrijfsverzamelgebouw 'Flightpark' is vanaf het eerste kwartaal 2011 opgeleverd op het terrein van Rotterdam The Hague Airport. Flightpark kent diverse bedrijfsruimten met verschillende afmetingen. Zo zijn er kopunits met grote glasvlakken en zijn er kleinschalige tussenunits. Alle units zijn voorzien van een (gedeeltelijke) verdiepingsvloer.

Locatie
Het bedrijvencomplex is direct naast Rotterdam The Hague Airport gelegen. Het gebied rondom het vliegveld wordt thans hoogwaardig herontwikkeld tot het bedrijvengebied Rotterdam The Hague Airport Business Park. Door de ligging direct bij het vliegveld valt bedrijvencomplex “Flightpark" ook onder de beveiliging van de koninklijke marechaussee.

Bereikbaarheid
Direct naast Rotterdam The Hague Airport is Flightpark strategisch gesitueerd ten opzichte van Den Haag, Delft en Zoetermeer. Ook de overige steden in de randstad zijn uitstekend bereikbaar via de Doenkade (N209), A13, A16 en A20. Daarnaast ligt Flightpark op circa 10 autominuten van het centrum van Rotterdam via de nieuwe verbindingsweg met de G.K. van Hogendorpweg (A20 afslag Sint-Franciscus).

Kadastrale aanduiding
Gemeente Overschie, Sectie B, Nummer 6563. De oppervlakte bedraagt ca. 2.655 m² (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 60 m² bedrijfsruimte;
Ca. 31 m² kantoorruimte op de verdieping;
2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- TL-verlichting;
- Handmatige overheaddeur van ca. 3,20 meter breed en ca. 3,00 meter hoog;
- Toiletvoorziening;
- Verwarming door middel van cv-radiatoren;
- Variërende vrije hoogte ca. 6,60 meter tot ca. 3,90 meter.

Kantoorruimte:
- Systeem plafond;
- TL-verlichting;
- Pantry met koelkast;
- Verwarming door middel van CV Radiatoren;
- Aluminiumkozijnen met dubbele beglazing;
- Luxaflex.

Algemeen:
- Zonnepanelen.

Huurprijs
€ 1.400,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot van € 30,00 per maand, exclusief BTW, voor de volgende leveringen en diensten:
- Onderhoud groenvoorziening/bestrating;
- Waterverbruik;
- Onderhoud overheaddeur;
- Onderhoud CV installatie;
- Schoonmaak daken;
- Onderhoud blusmiddelen;
- Reiniging glas/gevelbeplating.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft geen energielabel (niet verplicht).

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmings-plan: ‘Rotterdam The Hague Airport‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 2 februari 2017.

Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'Bedrijf - 1' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie' en of nadere functie-aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2'.

De voor 'Bedrijf - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven, met het daarbij behorende erf en werkterrein, met dien verstande dat het vloeroppervlak ten hoogste het oppervlak bedraagt zoals vermeld in artikel 13 onder a;
b. maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat het bruto vloeroppervlak ten hoogste het oppervlak bedraagt zoals vermeld in artikel 13 onder f;
c. 'Waarde - Archeologie' (als bedoeld in Waarde - Archeologie) voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, openbare nutsvoorzieningen, wegen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, reclame-uitingen, voorzieningen ten behoeve van de luchtvaart, een heliveld, de luchtverkeersveiligheid en het milieu.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.