César Franckstraat 1 c 7604JE Almelo

ALGEMEEN
Praktische maatschappelijke ruimte, gelegen op een goede locatie in de woonwijk Aalderinkshoek te Almelo, per direct beschikbaar voor de verhuur.

De maatschappelijke ruimte beschikt over een eigen entree en is gesitueerd op de eerste verdieping. Beschikbaar voor de verhuur is ca. 534 m² b.v.o.

De maatschappelijke ruimte kent een keurig afwerkingsniveau en omvat een pantry, gescheiden toiletgroep alsmede een 9-tal afsluitbare ruimtes. Tevens beschikt het object over aircondiitioning, systeemplafond v.z.v. verlichtingsarmaturen alsmede vloerafwerking in de vorm van vloerbedekking en linoleum.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in de Almelose woonwijk Aalderinkshoek en maakt onderdeel uit van een rij met maatschappelijke instellingen waaronder het Omnis College, Leerplein Twente alsmede de nieuwbouwlocatie van Kringloop Almelo. Per auto is het object uitstekend bereikbaar. Per openbaar eveneens, in de directe omgeving is een bushalte gesitueerd met een rechtstreekse verbinding naar het NS-station van Almelo.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 1.386 m² b.v.o. waarvan momenteel beschikbaar voor de verhuur is:

Eerste verdieping: ca. 534 m² b.v.o.

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel B.

PARKEREN
Aan de zijkant van het object is ruim voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Aalderinkshoek“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Maatschappelijk - 2“ d.w.z. onderwijsdoeleinden, kinderopvang of een dagactiviteitencentrum.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Vloerbedekking en linoleum;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Verwarming middels CV-ketel en radiatoren;
• Gescheiden toiletgroep;
• Pantry;
• Airconditioning;
• Te openen ramen;
• Wandgoten v.z.v. databekabeling en wandcontactdozen.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruit betaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en bedragen € 25,- per m² b.v.o. per jaar en zijn te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS
€ 55,- per m² per jaar, vrij van BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.