Het Wendelgoor 9 7604PJ Almelo

LOCATIE
Het Wendelgoor 9 is gelegen op bedrijventerrein “Het Wendelgoor" in Almelo. Dit gebied is voornamelijk bestemd voor industriële en handelsactiviteiten. Het terrein heeft directe toegang tot de N36, een provinciale weg die aansluit op de A35 en de N18. Hierdoor is er een goede verbinding met omliggende steden en snelwegen.
Daarnaast is bedrijventerrein Het Wendelgoor ook per openbaar vervoer goed bereikbaar. Er zijn busverbindingen in de buurt die zorgen voor een goede connectie met het centrum van Almelo en het treinstation.

VLOEROPPERVLAKTE
Het totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.016 m² v.v.o., verdeeld als volgt:
Bedrijfsruimte circa 1.324 m²
Mezzanine circa 209 m²
Kantoorruimte begane grond circa 294 m²
Kantoorruimte 1e verdieping circa 189 m²

Bovenstaande metrages zijn bepaald volgens NEN2580 meetrapportage.

BOUWJAAR
2008

SPECIFICATIES
Het gebouw wordt “as is" opgeleverd, onder andere voorzien van twee overheaddeuren en twee loading docks. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 9 meter. Om het gebouw is een grote groenstrook gesitueerd van circa 1.900 m² die verhard kan worden.

KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Ambt-Almelo
Sectie I
Nummer 4274
Grootte 5.220 m²
Status Eigendom belast met zakelijk recht
Zakelijk recht Gasunie Transport Services BV

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan Bedrijvenpark Twente-Wendelgoor
Bestemming Bedrijventerrein -3.1
Milieucategorie bedrijf t/m 3.1
Bebouwingspercentage 75%
Bouwhoogte 12 meter

ZAKELIJKE LASTEN
OZB € 3.513,87
Rioolheffing € 130,08
Waterschap € 213,60
Verzekeringspremie € 3.155,79
Prijspeil 2024

VERKOOPPROCES
Verkoop zal gebaseerd zijn op een ‘as is, where is’-principe met een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet bewonersclausule, waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht. Aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. Er worden geen verklaringen of garanties afgegeven, uitdrukkelijk noch stilzwijgend, met betrekking tot de staat, kwaliteit of geschiktheid van het object, met uitzondering van datgene wat expliciet vermeld is in een ondertekende Koopovereenkomst.

VERKOOPBEGELEIDING
JLL is door verkoper op exclusieve basis ingeschakeld voor de begeleiding van de verkoop van deze bedrijfsgebouwen. Gegadigden, of adviseurs van de gegadigden dienen zich rechtstreeks met JLL in verbinding te stellen inzake de verkoop van deze complexen.

DUE DILIGENCE
Verkoper is aan potentiële koper, belanghebbenden en andere geïnteresseerden geen enkele vorm van vergoeding verschuldigd voor het uitvoeren van onderzoeken, advies of anderszins, ten einde een bieding uit te brengen c.q. het object te verwerven. Noch kunnen bovengenoemde personen aan enige transactie (of deelname aan het verkoopproces daartoe) nu of in de toekomst enig recht op vergoeding of schadeloosstelling van welke aard dan ook ontlenen, met uitzondering van die vergoeding welke verkoper met derden uitdrukkelijk schriftelijk is overeengekomen. Verkoper en JLL behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om zonder opgave van redenen het verkoopproces tussentijds te wijzigen of volledig te beëindigen.

BIEDINGEN
Biedingen kunnen schriftelijk (per e-mail) bij JLL worden ingediend.