Lange Nieuwstraat 227 3111AJ Schiedam

Omschrijving pand
Representatieve kantoorruimte van circa 136 m2 gelegen aan de Lange Nieuwstraat 227 te Schiedam, een charmante straat aan de rand van het historisch centrum van Schiedam.

Indeling
Met een eigen ingang aan de straatzijde kom je via een kleine entree de grote kantoorruimte (37 m2) binnen. Deze ruimte is hoog (3,58m) waardoor hij erg licht en ruimtelijk is.

Via een trapje achterin deze grootste kantoorruimte wordt de achtergelegen bovenetage bereikt. Hier bevinden zich een afgesloten kantoorruimte van 20 m2 en een daarachter gelegen meer open kantoorruimte van 26 m2. Met zowel aan de voorzijde als achterzijde grote raampartijen hebben deze ruimten veel lichtinval. Hoogte: 2,52m.

Via een trapje achterin de grootste kantoorruimte op de begane grond wordt de achtergelegen benedenetage bereikt. Hier bevinden zich een ruime keukenruimte (18 m2) en ruime berg-/archiefruimte (12 m2 en 6 m2).

Kantoorruimte straatniveau 37 m2
Kantoorruimte bovenetage 20 m2 + 26 m2
Keukenruimte benedenetage 18 m2
berg-/archiefruimte benedenetage 12 m2 + 6 m2

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in casco staat verhuurd en wordt opgeleverd in de huidige staat welke staat door huurder wordt aanvaard.

De in het gehuurde aanwezige voorzieningen, zoals doch niet uitsluitend de vloerbedekking, laminaatvloer, plafond met verlichtingsarmaturen, keuken en betegelde toiletten behoren niet tot het gehuurde en worden door verhuurder om niet (kosteloos) ter beschikking gesteld. Verhuurder heeft voor deze voorzieningen geen onderhoudsverplichting en/of vervangingsverplichting. Huurder heeft voor deze voorzieningen een onderhoudsverplichting en/of vervangingsverplichting. Huurder dient deze voorzieningen op correcte wijze te gebruiken en onderhouden en eventueel te vervangen teneinde deze voorzieningen bij een beëindiging van de huurovereenkomst op te kunnen leveren in (minimaal) de staat waarin deze bij aanvang van de huurovereenkomst door huurder zijn aanvaard.

Verwarming van het gehuurde vindt plaats via blokverwarming. Maandelijks wordt aan huurder middels de servicekosten een voorschot verbruik verwarming in rekening gebracht. Periodiek volgt een afrekening op basis van het werkelijk verbruik door huurder.

Het gehuurde beschikt over een eigen elektrameter en watermeter. Huurder sluit eigen leveringscontracten voor levering van elektra en water af.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.725,00 per maand exclusief BTW, exclusief € 250,00 per maand exclusief BTW voorschot servicekosten.

Het voorschot servicekosten ad € 250,00 per maand exclusief BTW omvat de navolgende door verhuurder te leveren leveringen en diensten:
- voorschot verbruik blokverwarming
- onderhoudscontract CV
- premie glasverzekering
- algemeen elektraverbruik winkels
- administratiekosten

Huurverhoging
Jaarlijks wordt de huur verhoogd op basis van het prijsindexcijfer van het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst.

Huurtermijnen
Huurtermijnen van 5 jaar, bij niet-opzegging telkenmale gevolgd door opvolgende huurtermijnen van 5 jaar, met telkenmale een opzegtermijn van 1 jaar.

Oplevering
In overleg (met huidig/vertrekkend huurder).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te Den Haag, worden opgemaakt.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal drie maanden huur inclusief BTW.

Algemeen
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Haver Real Estate echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

Voor meer informatie kunt U contact opnemen met Haver Real Estate.

Haver Real Estate
De heer T. (Ted) Haver
Schiedamsedijk 78a
3011 EM Rotterdam

Telefoon: 010-213 1231