Laan van Ypenburg 100-122 2497GB Den Haag

Te huur bedrijfsruimte

Laan van Ypenburg 100 en 122, 2497 GB 's-GRAVENHAGE

ALGEMEEN

Laan van Ypenburg 100 en 122 zijn gelegen op bedrijventerrein Ypenburg, een modern en zakelijk gebied dat bekend staat om zijn strategische ligging en uitstekende voorzieningen. Binnenkort komen hier twee multifunctionele bedrijfsruimten met kantoor voor verhuur beschikbaar.

Laan van Ypenburg 100 en 122 zijn gelegen op bedrijventerrein Ypenburg. Oorspronkelijk ontwikkeld op de voormalige locatie van een militaire vliegbasis, heeft Ypenburg zich ontwikkeld tot een bloeiend centrum voor diverse bedrijven en industrieën. Het terrein biedt een gevarieerde mix van bedrijfspanden, van kleine start-ups tot grote internationale ondernemingen. De infrastructuur is uitstekend ontwikkeld, met gemakkelijke toegang tot snelwegen en openbaar vervoer, waardoor Ypenburg goed verbonden is met de rest van de regio en daarbuiten.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : BK
Nummer : 3842
Bouwjaar : 1954

BESTEMMING

De bestemming van Laan van Ypenburg 100 en 122 is 'bedrijventerrein'

Bestemmingsplan 's-Gravenhage

Planstatus: onherroepelijk 17-10-2023

Overheid: gemeente 's-Gravenhage

Enkelbestemming: bedrijventerrein

Categorie: bedrijf tot en met categorie 4

Maatvoering: maximum bouwhoogte 9m
maximum bouwhoogte 12m
maximum bouwhoogte 17m

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Laan van Ypenburg 100 beschikt over ca. 1.780 m² b.v.o., als volgt ingedeeld:
: 1.638 m² bedrijfsruimte
: 142 m² kantoorruimte
Het pand beschikt over 10 eigen parkeerplaatsen.

Laan van Ypenburg 122 beschikt over ca. 1.670 m² b.v.o., als volgt ingedeeld:
: 1.184 m² bedrijfsruimte
: 486 m² kantoorruimte
Het pand beschikt over 12 eigen parkeerplaatsen.

De objecten worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloercoating
- vrije hoogte ca. 7 m¹
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- lichtstraten
- industriële verlichting
- verwarmingsspiralen
- brandslanghaspels
- sprinklerinstallatie
- krachtstroomaansluitingen
- palletstellingen (evt. ter overname van zittende huurder)
- twee kraanbanen
- uitgebreide stroomaansluiting 1.000 Ampère
- persluchtinstallatie met leidingen
- extra luchtafzuiging

kantoorruimte
- systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- centrale verwarming middels radiatoren
- toiletgroep(en)
- tegelvloerafwerking
- kantineruimte met pantry
- airco-units
- serverruimte en databekabeling
- (binnen)zonwering
- alarminstallatie

HUURCONDITIES

Huurprijs Laan van Ypenburg 100 : € 179.500,- per jaar excl. BTW
Huurprijs Laan van Ypenburg 122 : € 165.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : € 7,- per m² per jaar excl. BTW

Op de vergoedingen voor leveringen en diensten is een systeem van voorschotbetalingen van toepassing met verrekening achteraf op basis van daadwerkelijk. Het voorschotbedrag voor deze vergoedingen bedraagt € 7,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.
a) Levering van gas inclusief transport, vastrecht en meetdiensten;
b) Levering van elektriciteit inclusief transport, vastrecht en meetdiensten;
c) Levering van water inclusief transport, vastrecht en meetdiensten;
d) Gas-, water- en elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en meetdiensten ten behoeve van de installaties en de verlichting
van de gemeenschappelijke ruimten;
e) Onderhoud van de verlichtingsinstallatie en noodverlichting in de gemeenschappelijke ruimten inclusief jaarlijkse
keuringen en inspecties;
f) Onderhoud van de verwarmings-/koelings- en luchtbehandelingsinstallaties inclusief jaarlijkse keuringen en inspecties;
g) Onderhoud en periodieke controle van de warmtekrachtinstallatie;
h) Onderhoud van de vaste brandblusmiddelen/hydranten inclusief jaarlijkse keuringen en inspecties;
i) Onderhoud van de automatische toegangsdeuren en rolluiken inclusief jaarlijkse keuringen en inspecties;
j) Onderhoud, van de sprinklerinstallatie, rookluiken en -ventilatie inclusief jaarlijkse keuringen en inspecties;
k) Onderhoud, van de personenlift(en) inclusief jaarlijkse keuringen en inspecties;
l) Schoonmaak en klein onderhoud gemeenschappelijke ruimten;
m)Schoonmaak en klein onderhoud van het dak, dakgoten en hemelwaterafvoeren;
n) Raambewassing buitenzijde;
o) Onderhoud terrein- en groenvoorziening;
p) Gladheidbestrijding;
q) Alle werkzaamheden en verplichte wettelijke keuringen en inspecties die door Verhuurder namens Huurders worden
verricht en die conform de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen;
r) De kosten van administratie, zijnde 5% van de bedragen die voortvloeien uit a tot en met q van dit artikel.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel Laan van Ypenburg 100 : A+++
Energielabel Laan van Ypenburg 100 : C

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Laan van Ypenburg 100 en 122 te 's GRAVENHAGE is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.