Maria Danneels erf 34 2907BD Capelle aan den IJssel

BETREFT
Ca. 78 m2 functionele winkelruimte gelegen aan de Maria Danneels erf 34 in Capelle aan den IJssel.

LIGGING
De wijk waarin Maria Danneels Erf zich bevindt, maakt deel uit van een typisch Nederlandse woonomgeving met een mix van rijtjeshuizen, gezinswoningen en groenvoorzieningen. De buurt ligt in de nabijheid van parken, scholen en winkels, en biedt goede verbindingen met het openbaar vervoer, zoals de metro naar Rotterdam.

BEREIKBAARHEID
Vanaf Maria Danneels Erf kun je eenvoudig de A16 bereiken, wat een vlotte verbinding biedt naar zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden zoals Dordrecht en Gouda. Ook is het mogelijk om in enkele minuten naar metrostation De Terp te reizen. Dit metrostation is onderdeel van metrolijn C, die een directe verbinding biedt naar het centrum van Rotterdam, Rotterdam Alexander en andere belangrijke locaties in de regio. Daarnaast zijn er in de buurt diverse bushaltes die lokale en regionale busdiensten aanbieden.

OPPERVLAKTE
Ca. 78 m2 winkelruimte gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

WIJZE VAN OPLEVERING
De winkelruimte zal in casco staat worden verhuurd.

PARKEREN
Op de openbare weg of in parkeervakken is voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

HUURPRIJS
€ 1.695,00 per maand exclusief btw.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
Per 1 december 2024 beschikbaar.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.