Vlaardingenstraat 41 1324LB Almere

Het pand aan de Vlaardingenstraat 41 is een beleggingsobject, gelegen op het bedrijventerrein Draaiersplaats in Almere. Dit zelfstandig verhuurbare pand is sinds 1 februari 2009 verhuurd aan een garagebedrijf.

Locatie
Draaiersplaats is een kleinschalig bedrijventerrein van 1,3 hectare dat zich kenmerkt door de diversiteit aan ondernemingen. Het terrein is goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. De op- en afritten van de A6 bevinden zich op slechts 6 minuten rijden, en de dichtstbijzijnde bushalte is 450 meter verwijderd van het pand. Het NS-station van Almere ligt op nog geen 1,5 kilometer afstand.

Vloeroppervlak
De totale oppervlakte van het pand bedraagt ca. 253 m² netto vloeroppervlak, met diverse voorzieningen zoals overheaddeuren, krachtstroom, een betonvloer, heater, toilet, en pantry.

Opleveringsniveau en indeling
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd en is momenteel in gebruik als bedrijfsruimte. Het pand beschikt over een redelijke staat van onderhoud binnen, al is op korte termijn onderhoud aan de buitenkozijnen noodzakelijk.

Verhuurde staat
De bedrijfsruimte wordt als beleggingsobject aangeboden, met een bruto huuropbrengst van € 30.000 per jaar. Het huidige huurcontract loopt tot en met 30 november 2026.

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 410.000,- k.k.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie B van de 'staat van bedrijfsactiviteiten' toegestaan, evenals detailhandel in ABC-goederen.

Voorwaarden:
Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper.

BTW en overdrachtsbelasting
Over de koopsom wordt geen BTW geheven. Overdrachtsbelasting is vanzelfsprekend wel verschuldigd (kosten koper).

Waarborgsom
Binnen drie weken na ondertekening van de koopakte dient koper een waarborgsom van 10% van de koopsom over te maken op de derdengeldenrekening van de notaris.

Baten en lasten
Verrekening van de baten en lasten voor zover het betreft de eigendom van de onroerende zaak per datum eigendomsoverdracht.

Koopakte
De gebruikelijke bepalingen die bij koop en verkoop van soortgelijke onroerende zaken gelden zijn van toepassing, vastgesteld in de NVM-koopovereenkomst.

Aanvaarding
Op korte termijn mogelijk, in overleg.