Padberglaan 18 6711PD Ede

Algemeen
Het betreft een multifunctioneel beleggingspand met maatschappelijke bestemming. Het (binnen)terrein is toegankelijk via een toegangsweg van ca. 3 meter breed vanaf de Padberglaan. Door de jaren heen is het pand met name intern vernieuwd. De praktijkruimte is verdeeld over 2 bouwlagen en heeft een vloeroppervlakte van ca. 537 m2. Het royale perceel heeft een oppervlakte van 956 m2.

Locatie
Een goed bereikbare locatie nabij het nieuwe NS-intercitystation en de nieuwe Parklaan, welke de verbinding vormt tussen de A12 en N224. De omgeving bestaat met name uit woningen, stationsvoorzieningen, katholieke kerk en een middelbare school. Zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer is de Pardberglaan 18 uitstekend te bereiken. De snelwegen A12 en A30 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kadastraal bekend
Gemeente : Ede
Sectie : D
Nummer : 4639, 7471, 7473 en 5837
Groot : tezamen 956 m2

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 537 m2.

Bouwjaar
Ca. 1972.

Parkeren
Op eigen terrein zijn geen parkeerplaatsen aanwezig. Op het parkeerterrein van de katholieke kerk tegen over het pand worden parkeerplaatsen gehuurd. Langs de openbare weg zijn gratis parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan: Maanderweg e.o.
Enkelbestemming: Maatschappelijk
Functieaanduiding: Praktijkruimte

Energielabel
Energielabel D.

Huuropbrengst
De totale huurinkomsten bedragen EUR 52.084,56 per jaar, geen BTW (peildatum 01-01-24).

Indien er concrete belangstelling voor dit object bestaat, dan verwijzen wij u voor meer informatie omtrent de huurovereenkomsten en huurinkomsten graag naar de dataroom op onze website.

Koopsom
EUR 595.000,- kosten koper.

Omzetbelasting
Wegens de levering is geen omzetbelasting verschuldigd.

Opleveringsniveau
Het object wordt geleverd in huidige (verhuurde) staat “as is, where is".

As is / where is Verkoper verkoopt het object in de huidige toestand, waaronder de huidige milieukundige toestand, daaronder begrepen de grond, het grondwater, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende of andere schadelijke stoffen of
ondergrondse tanks zonder enig verdere garantie, verklaring of vrijwaring van verkoper. Verkoper is op geen enkele wijze jegens koper aansprakelijk voor enig ten aanzien van het bedrijfspand gedane voorspelling, inschatting, interpretatie, analyse, toekomstverwachting, intentieverklaring of opinieverklaring of enig andere gemaakte verklaring, of het achterwege blijven van enige mededeling. Koper dient bij het aangaan van de koopovereenkomst te bevestigen dat zij niet heeft vertrouwd op enige garantie, verklaring of vrijwaring bij het vaststellen van de koopprijs.

Bouwkundige staat
De bouwkundige staat en aanwezige voorzieningen én technische installaties zijn door koper zelf te beoordelen tijdens een bezichtiging.

Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening koper. Deze kosten bestaan o.a. uit de kosten van de transportakte, de verschuldigde overdrachtsbelasting en eventueel verschuldigde omzetbelasting over de onroerende zaak en eventuele roerende zaken.

Rechten en plichten
De eventueel op het object rustende rechten en verplichtingen al dan niet blijkend uit de openbare registers, dient koper expliciet te aanvaarden.

Betaling
Betaling van de koopsom en van de overige rechten, kosten en belastingen vindt plaats via de notaris bij het passeren van de akte van levering.

Eigendomsoverdracht
De datum van de eigendomsoverdracht zal in nader overleg tussen partijen worden bepaald.

Zekerheidsstelling
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van het transactiebedrag te storten op de derdenrekening van de betrokken notaris of afgegeven op het kantoor van de betrokken notaris uiterlijk 1 maand na onvoorwaardelijke overeenstemming tussen partijen.

Baten en lasten
De baten en lasten worden verrekend per datum van de eigendomsoverdracht.

Zakelijke lasten
OZB: ca. EUR 477,- per jaar (2023).
Watersysteemheffing: ca. EUR 43,- per jaar (2024).
Rioolheffing: ca. EUR 103,- per jaar (2023).

Feitelijke levering
De feitelijke levering vindt plaats op de datum van de eigendomsoverdracht. Het object zal worden geleverd in de staat waarin het zich bij de totstandkoming van de koop bevindt.

Overig
Voor het overige zullen de, bij koop en verkoop soortgelijke onroerende zaken, gebruikelijke bepalingen van toepassing zijn.

Disclaimer
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Smit Bedrijfshuisvesting B.V. of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Smit Bedrijfshuisvesting B.V., noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.