Amsterdamsestraatweg 9 A 1411AW Naarden

SCHITTERENDE KANTOORRUIMTE VAN CIRCA 220 M² BVO DIRECT AAN DE A1
Op een uitstekende locatie dicht tegen de A1, aan de rand van Naarden Vesting gelegen, bijzonder fraai, representatief kantoorpand met een unieke industriële uitstraling.

Het pand is volledig gerenoveerd en aan de achterzijde gesloopt en opnieuw opgebouwd. De originele details van het pand zijn weer in ere hersteld. De plafonds met lichtkoepels geven het pand een luxueuze uitstraling. In dit fraaie pand is 1 unit beschikbaar gekomen met een afmeting van 220 M². De unit bevindt zich op de begane grond, bereikbaar via één gezamenlijke chique entree. Het royale dakterras is direct vanuit deze kantoorruimte te betreden via een eigen trap.

Het pand is geoptimaliseerd voor het energieverbruik. Zo heeft deze unit: een airco die zowel verwarming als koeling geven, zijn er 70 zonnepanelen op het gebouw geplaatst en zijn de muren na geïsoleerd. Deze unit heeft ook een eigen nieuwe cv installatie met designradiatoren.

INDELING
Diverse bijzonder fraaie, ruime kamers elke geschikt voor twee of meer personen. Een fraaie keuken en directe toegang tot het dakterras.

AFMETINGEN
220 m² BVO

OPLEVERINGSNIVEAU
- Lichtarmaturen
- Wandafwerking
- Alarminstallatie
- Brandmeldinstallatie
- Brandblusvoorzieningen
- Pantry
- Airconditioning(individueel regelbaar)
- Zonnepanelen
- Dakterras
- De voorzijde heeft zonnescreens om warmte tegen te houden in de zomer, maar licht mooi binnen te laten.

En extra is het fraaie dakterras aan de achterzijde van het pand direct bereikbaar. Het kan gezamenlijk gebruikt worden met huurders van de andere units.

PARKEREN
De gezamenlijke units beschikken over 14 eigen parkeerplaatsen. Daarnaast kunt u vrij parkeren op de openbare weg waar
doorgaans voldoende parkeergelegenheid voor handen is.

LOCATIE
Het pand ligt vrijwel direct aan de A1. Amsterdam, Almere, Amersfoort, Hilversum en Utrecht zijn binnen 20 autominuten bereikbaar.

HUURPRIJS
€ 3.250,-- per maand
Exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Verhuurder verzorgt de volgende leveringen en diensten:
- Gas verbruik
- Water verbruik
- Electra verbruik
De kosten daarvan worden verrekend middels een voorschot per maand met een jaarlijkse verrekening achteraf. Het voorschot bedraagt € 325,-- per maand voor deze unit exclusief BTW. 

En verder:
- Verwarmingsinstallatie met een noodservice in de wintermaanden.
- Jaarlijks schoonmaken en controleren van de airconditioninginstallatie.
- Jaarlijkse controle van de beveiligingsinstallatie.
- Verhuurder zal een contract sluiten met een beveiligingsbedrijf voor het koppelen van de anti-inbraakalarminstallatie aan hun telefooncentrale en controle in de nacht en weekend.
- Deelname collectieve bedrijfsterreinbeveiliging.
- Verhuurder zal een contract afsluiten voor het onkruidvrij houden van het buitenterrein en bomen en plantenverzorging.
- Glasbewassing buitenzijde.
- Afvalverwijdering.
- Onroerende Zaak Belasting voor het gebruikersgedeelte.
- Onderhoud van de liftinstallatie met een storingsdienst.
- Onderhoudscontract brandhaspels en brandmelders.

De kosten daarvan worden verrekend middels een voorschot per maand met een jaarlijkse verrekening achteraf. Het voorschot bedraagt € 300,-- per maand voor deze unit exclusief BTW. 

ENERGIELABEL
A

BESTEMMING
Bedrijventerrein, bedrijf tot en met categorie 3.2
- bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
Meer informatie op:

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

BENT U GEÏNTERESSEERD, LAAT HET ONS WETEN, EEN BEZICHTIGING KAN SNEL GEREGELD WORDEN.
BEL ONS EN WIJ HELPEN U GRAAG VERDER. 

MEER INFORMATIE
Siewe Bedrijfsmakelaars

035-6990043