Max Euwelaan 51 3062MA Rotterdam

INTRODUCTIE
Voor verhuur is beschikbaar ca. 362m² turn-key kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping in een hoogwaardig afgewerkte kantoorvilla gelegen aan de entree van het representatieve kantorenpark Brainpark I. Het totale gebouw beslaat ca. 1.191m² kantoorruimte, verdeeld over een begane grond en 3 efficiënt indeelbare verdiepingen. Het gebouw beschikt eveneens over een tuin en terras alsmede een afsluitbaar parkeerterrein welke plaats biedt aan 32 personenauto’s, waarvan er 5 voor de verhuur beschikbaar zijn.

SPECIFICATIES
- Uitstekend bereikbaar met de auto en openbaar vervoer
- Afsluitbaar parkeerterrein
- Nabij Ringweg Rotterdam A16
- Turn-Key

LOCATIE
Het gebouw is gelegen op een zichtlocatie nabij de entree van Rotterdam op Brainpark I. Dit betreft één van de meest dynamische, groene en best bereikbare kantorenlocaties van Rotterdam.

BEREIKBAARHEID

MET DE AUTO
Brainpark I is per auto uitstekend bereikbaar door de twee naastgelegen op- en afritten van de rijksweg A16 Rotterdam Centrum. Vanaf het Brainpark zijn beide op- en afritten binnen respectievelijk 3-4 minuten te bereiken. Ook het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar via de Maasboulevard. De Maasboulevard ligt langs de Nieuwe Maas en is de belangrijkste oostelijke toegangsweg richting het centrum van Rotterdam. De Maasboulevard biedt door de grote bocht in de Maas een uitstekend uitzicht op de Skyline van Rotterdam.

MET HET OPENBAAR VERVOER
Metrostation Kralingse Zoom alsmede diverse bushaltes zijn gelegen op loopafstand van het kantoorgebouw, wat een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer garandeert.

OPPERVLAKTEN (IN V.V.O.)
2e verdieping: ca. 362 m²

Totaal: ca. 362 m²

PARKEREN
Er zijn 5 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Op het kantorenpark Brainpark I kan men tevens betaald parkeren langs de openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt hoogwaardig opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Systeemplafonds met beeldschermvriendelijke armaturen
- Restauratieve voorziening op de begane grond
- Te openen ramen
- Wandkabelgoten t.b.v. data, elektra en telefonie
- Glazen scheidingswanden
- Vergaderruimte
- Sanitaire groep
- Pantry
- Personenlift
- Hoogwaardig inrichtingspakket
- Warmte werende beglazing

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 165,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt € 1.100,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Huurder is een voorschotbedrag van € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW aan servicekosten verschuldigd.

BETALING
Betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per kwartaal vooruit.

AANVAARDING
Per 1 januari 2025.

HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.