Toekomst 3 6921PW Duiven

Op bedrijventerrein Seingraaf wordt dit hoogwaardige distributiecentrum aangeboden voor de verhuur. Dit object is gelegen op een absolute zichtlocatie langs de A12. Het distributiecentrum is circa 56.500 m² groot en heeft een hoog afwerkingsniveau. Het object is gerealiseerd in 2023, voldoet aan alle marktstandaarden en is voorzien van een AutoStore.

LOCATIE
Het warehouse is gelegen op het nieuwe bedrijventerrein Seingraaf in Duiven. Dit is een strategische locatie direct aan de A12 in het oosten van Nederland en zorgt voor een gemakkelijke verbinding vanuit Arnhem en het centrale deel van Nederland, naar Duitsland. Naast de uitstekende grensoverschrijdende verbinding zijn ook zowel het noorden als het zuiden van het land goed bereikbaar. Het bedrijventerrein is gelegen tussen Arnhem en de Nederlands-Duitse grens en vormt samen met het naastgelegen bedrijventerrein het grootste bedrijventerrein van Nederland. Bedrijven als FedEx Express/TNT Nederland, Melis Logistics, Visser Duiven B.V. en Synerlogic zijn reeds gevestigd in Duiven.

Het bedrijventerrein is gelegen tussen Arnhem en de Nederlands-Duitse grens en vormt samen met het naastgelegen bedrijventerrein het grootste bedrijventerrein van Nederland. Bedrijven als FedEx Express/TNT Nederland, Melis Logistics, Visser Duiven B.V. en Synerlogic zijn reeds gevestigd in Duiven.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 56.554 m², waarvan circa 4.516 m² kantooroppervlakte.

Bedrijfsruimte: circa 44.547 m²
Kantoorruimte: circa 4.516 m²
Mezzanine: circa 7.491 m²

PARKEREN:
398 parkeerplaatsen op eigen terrein.
6 vrachtwagen parkeerplaatsen.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:
• de maximale vloerbelasting van het warehouse bedraagt circa 5.000 kg per m²
• de maximale vloerbelasting van de expeditieruimte bedraagt circa 2.500 kg per m²
• de maximale vloerbelasting van de mezzanine bedraagt circa 800 kg per m²
• ESFR sprinklersysteem conform UPD
• vlakheid van de vloer van klasse 3, geschikt voor smalle gangpaden
• expeditieruimte is, behalve bij de steunrand, vrij van kolommen
• vrije hoogte onder mezzanine ca. 4,5 m
• flexibele werkruimte op mezzanine boven expeditieruimte
• diepte mezzanine bedraagt ca. 18 m¹
• vrije hoogte boven mezzanine ca. 5,7 m¹

Kantoorruimte:
• mechanische ventilatie incl. topkoeling en verwarming
• systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
• kabelgoten ten behoeve van telefoon- en elektriciteitsbekabeling
• pantry en toiletten op alle verdiepingen

Buitenterrein:
• verhard buitenterrein (H-klinkers), voorzien van drainage
• omheind terrein (standaard spijlen hekwerk), inclusief slagbomen en poorten
• verlichting buitenterrein gemiddeld ca. 10 lux (kan afwijken indien dat benodigd is voor BREEAM en/of ecologie)

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
Tot en met 29 januari 2033.

VERLENGINGSTERMIJN:
Verlengingstermijn is 5 jaar, waarbij eerste twee verlengingen huurdersopties zijn.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
Per direct.

TER OVERNAME:
Eén huurder dient het gehele complex over te nemen van de huidige huurder. Eventuele onderhuur is in overleg met de verhuurder toegestaan.