Griendtsveenweg 27 b1 7901EB Hoogeveen

Te huur aangeboden: op stationslocatie gelegen representatieve kantoorruimte op de begane grond

Locatie en omgeving
Gelegen aan de Griendtsveenweg nabij het centrum van Hoogeveen en op zeer nabije afstand van het NS Station. De groene omgeving en het glazen portaal geven het pand een mooie uitstraling. Het kantoorgebouw is gelegen in het stationsgebied op een steenworp afstand van het NS-station en bushaltes en op korte afstand van de aansluitingen op de snelweg A28. Het centrum van Hoogeveen ligt op loopafstand.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van de aangeboden ruimte bedraagt ca. 342 m² VVO, geheel op de begane grond gelegen.
Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bouwjaar
Het bouwjaar van het kantoorgebouw is 1980 maar is enkele jaren geleden ingrijpend verbeterd en daarmee voorzien van energielabel A.

Indeling
Gezamenlijke entree met de andere gebruikers in het gebouw, exclusief te gebruiken vleugel waarin diverse kantoren van uiteenlopende grootte, archiefruimte/berging, pantry en toiletruimte.

Voorzieningen
De kantoorvleugel is in 2019 volledig verbouwd en o.a. voorzien van:
• scheidingswanden;
• kabelgoten;
• toiletruimte;
• pantry;
• screens aan de zonzijde;
• systeemplafonds met led-verlichting;
• mechanische ventilatie;
• airco-units.
Het object beschikt over energielabel A.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is volop (gratis) parkeerruimte in de directe omgeving.
 
Bestemmingsplan
Het vigerende bestemmingsplan is Stationsgebied 2012' en is vastgesteld op 27-06-2013. De bestemming is 'Kantoor'. De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor kantoren, met de daarbij behorende gebouwen. Het volledige bestemmingsplan is op te vragen via Ruimtelijke Plannen of via de makelaar. Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met dit bestemmingsplan.
 
Huurcondities:
• huurprijs: € 125,- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten;
• servicekosten: ca. € 40,- per m² per jaar incl. energiekosten op basis van voorschot;
• aanvaarding: in overleg;
• huurbetaling: huur en voorschot servicekosten per maand vooruit te voldoen:
• huurtermijn: minimaal 2 jaar;
• opzegtermijn: 12 maanden;
• huurovereenkomst: conform model ROZ;
• indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
• zekerheidstelling: bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.
 
Leveringen en diensten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden o.a. geleverd:
• Gas, water- en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
• Gebruikersheffingen en gemeentelijke belastingen etc.;
• Onderhoud, inspecties en periodieke controle van technische installaties;
• Verlichting algemene ruimten en buitenverlichting;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en beglazing buitenzijde;
• Verzorging van afvoer van huisvuil, containerhuur e.d.;
• Onderhoud en schoonmaak buitenterrein en groenvoorziening;
• Schoonmaak en onderhoud buitenzonwering;
• Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
• Centrale afvalverwijdering (huisvuil en oud papier), containerhuur e.d.;
• Administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.
 
Extra voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.
 
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Overig
In de komende periode zal de centrale hal door verhuurder worden aangepakt en gemoderniseerd. De laatste 2 foto's geven een beeld van het beoogde eindresultaat.
 
Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.