Kruiskade 117 3012EG Rotterdam

TURN-KEY KANTOOR OP LOOPAFSTAND VAN ROTTERDAM CENTRAAL STATION
Recent gerenoveerde en volledig gemeubileerde kantoorruimte van ca. 121 m², gelegen aan de Kruiskade te Rotterdam-Centrum.
De ruimte is direct te betrekken en te gebruiken, voorzien van alle voorzieningen die nodig zijn voor een modern kantoor.
De ruimte ligt boven de winkel van OGER. De ruimte leent zich bij uitstek voor bijvoorbeeld zakelijke dienstverleners, IT ondernemingen, architecten of creatieve bureaus.

VOORZIENINGEN
- gemeubileerd, met 4 werkplekken compleet met beeldschermen. Makkelijk uit te breiden met meer werkplekken.
- 2 vergaderkamers, waarvan 1 voorzien van een groot TV-scherm, 1 vergaderkamer wordt gedeeld.
- pantry met uitgebreide inbouwapparatuur, kookplaat, vaatwasser en koelkast
- gescheiden toiletruimten en doucheruimte
- airconditioning
- LED verlichting
- internetverbinding, te gebruiken via WiFi en vaste databekabeling

PARKEREN
Er zijn diverse parkeergarages in de buurt.
Het complex beschikt over een afgesloten fietsenstalling.

HUURPRIJS
€ 1.800,- per maand, excl. BTW

SERVICEKOSTEN
€ 500,- per maand, excl. BTW

Het servicekostenpakket omvat onder andere:
- schoonmaak
- glasbewassing
- elektraverbruik, verwarming, water
- lift
- vuilafvoer
- internetverbinding, te gebruiken via WiFi en vaste databekabeling

HUURTERMIJNEN
1 jaar, met verlengingen van telkens 1 jaar.
Opzegtermijn: minimaal 2 maanden voor het einde van een huurtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

HUURBETALING
De betaling van de huurprijs, servicekosten en BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling.

ZEKERHEID
Huurder dient voor huuringangsdatum aan verhuurder een waarborgsom te voldoen ter grootte van een betalingstermijn van 2 maanden huur, servicevoorschot en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De (onder)huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatie specifieke- en verhuurdersbepalingen.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.

ALGEMEEN
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Kruiskade 117 te Rotterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.