Sluisweg 2 g 5145PE Waalwijk

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Het bedrijventerrein “Haven" ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht".

Bouwjaar
1985.

Vloeroppervlakte:
Kantoor met pantry en toilet (2x) : ca. 45 m²
Bedrijfsruimte : ca. 315 m²
Totaal : ca. 360 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven", vastgesteld op 20 juni 2013, waarin het de bestemming “bedrijventerrein" heeft gekregen met de aanduiding “milieu-categorie 2 t/m 3.2 en 3 t/m 5". Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Circa 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Circa 410 cm tot onderkant houten draagbalk.

Indeling
Entree met meterkast, kantoor, bedrijfsruimte met toegang tot pantry en toilet (in beiden hallen).

Voorzieningen
• Elektrische overheaddeur;
• Handmatige overheaddeur;
• Tl-verlichting;
• Betonvloer;
• Heater (2x);
• Krachtstroom;
• Pantry met toilet (2x);
• Persluchtleidingen;
• Lichtkoepel;
• Brandhaspels (2x).

Opmerkingen
- Recht voor het object kan huurder gratis parkeren binnen het hekwerk (circa. 4 parkeerplaatsen);
- Verhuurder wenst geen autobedrijven meer in het gehuurde;
- De entresolvloer op de foto’s is van huidige huurder en zal worden verwijderd vóór oplevering;
- Het terrein is ook na reguliere werktijden te betreden via inbelnummer.

Bent u een startend bedrijf?
Startende bedrijven komen enkel in aanmerking voor het maken van een afspraak na het indienen van een uitgebreid businessplan inclusief financiële onderbouwing en een uittreksel KvK.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : A
Nummer : 1260 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg.