De Nort 9 n 3931NE Woudenberg

Twee prachtige nieuwbouw bedrijfsunits in Woudenberg!

Dit fraaie nieuwbouwproject in Woudenberg wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Parallelweg. Op dit moment zijn er twee bedrijfsunits beschikbaar voor de verkoop. Elke bedrijfsunit heeft een totale vloeroppervlakte van circa 100 m² verdeeld over 50 m² op de begane grond en circa 50 m² op de eerste verdieping. De bouw is inmiddels gestart en de oplevering zal naar verwachting begin 2025 plaatsvinden.

De bedrijfsunits vallen op door de moderne vormgeving door het gebruik van kaders van wit composiet, de blank houten gevelaccenten, de aluminium kozijnen en de antraciet gekleurde sandwichpanelen. Ook aan duurzaamheid is gedacht; er is gebruikgemaakt van HR++ glas, heeft het dak 14 cm isolatie (RC-waarde 6,3 m² K/W) en hebben de wandpanelen een RC-waarde van 4,7 m²K/W.

Iedere bedrijfsunit zal worden opgeleverd met een elektrisch bedienbare overheaddeur en er worden akoestische schermen tussen de bedrijfsunits aangebracht. De verdieping is te bereiken via een vurenhouten dichte trap zonder balustraden. De indeling van de ruimten op de begane grond en de verdieping is nog naar inzicht van de nieuwe eigenaar in te vullen.

Rond het nieuwbouwproject worden meerdere brede inritten aangebracht om de doorstroom van verkeer te waarborgen. Bij iedere bedrijfsunit behoort een parkeerplaats.

Verder is de bereikbaarheid van de bedrijfsunits uitstekend. Bedrijventerrein Parallelweg ligt aan de provinciale weg de N224, tussen Scherpenzeel en Woudenberg, op enkele autominuten van de A30, A12 en A28. Het bedrijventerrein is recent hergestructureerd om ruimte te bieden aan mooie bedrijven.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Casco doch voorzien van:
• de wanden en daken worden in overeenstemming met het bouwbesluit gerealiseerd, wanden RC 4,7, dak RC 6,3, vloer RC 3,7, beglazing HR++ U-waarde 1,2;
• in de monolitische vloer in de hal wordt de vloerverwarmingslang ingevlochten, verdeler en installatie voor rekening koper;
• er wordt geen cement dekvloer op de eerste verdieping aangebracht zodat de koper flexibel is qua indeling en leidingwerk;
• de nutsvoorzieningen zoals elektra en water worden ingevoerd tot in de meterkast. In de meterkast wordt een standaard meterkast aangebracht met 7 groepen + aardlek;
• elektrische overheaddeuren met 2 handzenders per deur;
• vuren houten trappen (dicht) zonder houten balustraden;
• terreininrichting met beton klinkers en dubbel staafmat hekwerk op de erfgrens aan de zuid en westzijde van het perceel (geen elektrisch toegangshek);
• loze leidingen vanuit de meterkast voor laadpaal 1x, op nader door koper te bepalen locatie aan te geven;
• houten gevelbekleding, waar aangegeven op tekening, door architect te bepalen;
• standaard 3 dak doorvoeren ter plaatse van de leidingschacht of standleiding;
• standleiding ten behoeve van het toilet onder de trap.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 100 m² per bedrijfsunit en is als volgt verdeeld:
• circa 50 m² op de begane grond;
• circa 50 m² op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij elke bedrijfsunit behoort één (1) parkeerplaats.

Bestemming
Bedrijventerrein met bedrijf tot en met categorie 3.2.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Woudenberg
Sectie: G
Nummers: 2588 A3 en A4

Bouwjaar
Start bouw in 2024

Koopsom
€ 180.000,00 vrij op naam, exclusief btw per bedrijfsunit.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Oplevering
Q1 2025.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.