Poldermeesterstraat 4 2288GV Rijswijk

TE HUUR- 134m2 BEDRIJFSRUIMTE - IN BEDRIJVENPARK DE COMPHAAN -

In het bedrijvenpark De Comphaan zijn ca. 72 bedrijfsunits gerealiseerd variërend in oppvervlakte tussen de 94 en 150 m2.
Deze multifunctionele bedrijfsunit ligt op een toplocatie (vlak naast de A4 , RijswijkBuiten of het haantje) vanaf en is onder meer te gebruiken als werkplaats, opslag, kantoor of bedrijfsruimte en combinaties daarvan. Een ideale locatie voor starters en gevorderden. Voor denkers en doeners. Voor hoveniers, elektrotechnici, installateurs maar ook creatieve beroepen als meubelmakers en ontwerpers.

Vloeroppervlakte: circa 134m² bruto vloeroppervlak (67m² begane grond en 67m² 1e verdieping)

Parkeervoorziening: Twee eigen parkeerplaatsen met één (laad) wallbox

Opleveringsniveau: Voorzien van o.a.:

Begane grond: (11.55 x 5.85m)
- Elektrische overheaddeur- (inrij hoogte 2.98m en breedte 2.92m)
- Werk/opslagruimte van circa 67m²
- Toiletruimte met fonteintje;
- meterkast; eigen nuts-aansluitingen (elektra, water en glasvezel)
- keukenblok;
- vloerbelasting verdiepingsvloer tot max. 1500 kg/m2
- Hoogte van 3.30m

1e verdieping: (11.55 x 5.85m)
- Kantoorruimte van circa 67m²
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur; vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak
afzuigkap en inductiekookplaat
- Tweede toilet en de mogelijkheid om een doucheruimte te creëren
- vloerbelasting verdiepingsvloer tot max. 500 kg/m2
- 11 zonnepanelen op het dak
- Hoogte van 2.70m
- Split airco voor koelen en verwarmen

Aanvaarding: per direct of in overleg

Locatie/ Bereikbaarheid:
De Comphaan ligt aan de rand van RijswijkBuiten. Vlakbij water en met een natuurlijke omgeving zoals het Wilhelminapark. Met de fiets bent u in 10 minuten op het station en de bus stopt op 200 meter afstand. Overal is het vrij parkeren en er is ruimte genoeg voor bestelwagens en vrachtwagens om te laden en te leveren. Met de A4 op rijafstand van 5 minuten bent u i een mum van tijd op weg naar Amsterdam, Rotterdam en Den Haag.

Vraagprijs:
€ 1.850,- per maand, exclusief B.T.W.

Nuts-aansluitingen aanwezig, echter geen contract met nutsbedrijf.
Water en elektra vraagt u zelf aan.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, eventuele servicekosten en de eventuele B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
Minimaal 2 jaar

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden huur + omzetbelasting.

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste verhuur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.