Seinhuiswachter 20 3034KH Rotterdam

TE HUUR
Moderne kantoorruimte ter grootte van ca. 180 m² beschikbaar op 'Business Park Boezembocht'

BEREIKBAARHEID
De ligging dichtbij het centrum en goede aansluiting op de A20, A16 en A13 maakt de bereikbaarheid uitstekend.

VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 180 m² kantoorruimte.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt in huidige staat opgeleverd, tenminste voorzien van:
– gemeenschappelijke entree op de begane grond;
– gedeelde pantry;
– gedeelde toiletgroep;
– te openen ramen;
– airconditioning;
– verwarming middels radiatoren.

HUURPRIJS
€ 27.000,- exclusief btw per jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 900,- exclusief btw per maand. De volgende componenten zijn inbegrepen bij de servicekosten:
- Gebruik van koffie- en theefaciliteiten;
- Gebruik Flex Wifi;
- 24/7 toegang;
- Schoonmaak algemene ruimte;
- Beveiliging middels alarminstallatie;
- Levering van gas op basis van gehuurde vierkante meters;
- Levering van water op basis van gehuurde vierkante meters;
- Levering van elektra op basis van gehuurde vierkante meters;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud verwarmingsinstallaties;
- Onderhoud groenvoorzieningen;
- Onderhoud brandveiligheidsinstallatie;
- Terreinonderhoud (o.a. parkeerbeleid, buitenverlichting, gladheidsbestrijding, bewegwijzering)
- Vuilafvoer karton- en restafval;
- Onderhoud en storingen toegangsdeuren;
- Alle kosten wettelijke keuringen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

HUURGARANTIE
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur en servicekosten inclusief btw.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de btw-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

VOORBEHOUD
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.