Jansstraat 17-19 6811GH Arnhem

Algemeen:
In het hart van het centrum van Arnhem bevindt zich aan één van de hoofdwinkelstraten dit winkelpand met zelfstandige bovenwoning.
Het object is medio 1870 gebouwd en aangewezen als gemeentelijk monument en als gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Dit vanwege zijn architectonische- en situeringswaarde.

Kadastrale informatie:
Gemeente: Arnhem
Sectie: O
Nummers: 144 en 2167
Groot: 143 m²

Vloeroppervlakte:
De winkel bestaat uit een verkoopruimte, berging, toilet en pantry op de begane grond en een berging op de 1e verdieping. De oppervlakte bedraagt circa 140 m².
De bovenwoning bestaat uit een entree en trapopgang op de begane grond, overloop/gang, woonkamer (voor- en achterkamer), 2 slaap-kamers, keuken, toilet en een toegang naar een bergzolder op de 1e verdieping en een overloop/gang, 2 slaapkamers en badkamer op de 2e verdieping. De totale oppervlakte bedraagt circa 156 m².

Huursituatie:
De winkel is ingaande 1 januari 1994 voor een periode van 10 jaar verhuurd. De huurovereenkomst wordt vervolgens telkens stilzwijgend verlengd met en periode van 5 jaar. De actuele huuropbrengst bedraagt € 48.000,-- per jaar.
De bovenwoning is ingaande 1 december 2012 verhuurd. Deze bewoners wonen hier echter al veel langer, maar in 2012 is er een nieuwe huurovereenkomst afgesloten. Beide bewoners zijn in de 70. De actuele huuropbrengst bedraagt € 6.312,-- per jaar.
De totale huuropbrengst bedraagt € 54.312,-- per jaar.

Energielabel:
Gezien de monumentale status is er geen energielabel verplichting.

Vraagprijs:
€ 697.500,– kosten koper.

Bijzonderheden:
Het object wordt “as is, where is" verkocht, dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering.
Onder het object is een monumentale kelder gelegen. Deze is niet toegankelijk.

Locatie:
Arnhem heeft ruim 186.000 inwoners.
Het object is gelegen in het hart van het stadscentrum aan één van de hoofdwinkelstraten. In deze winkelstraat zijn onder meer vestigingen van Van Haren Schoenen, Jamin, Burger King, en Douwe Egberts te vinden.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met eigen- en openbaar vervoer. Het trein- en busstation Arnhem Centraal ligt op loopafstand evenals diverse openbare parkeerterreinen en parkeergarages.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 – 363 84 94