Bedrijvenpark Twente Noord 103 b16 7602KS Almelo

Te huur! 2 nieuwbouw bedrijfsunits gelegen op Bedrijven Park Twente Noord in Almelo!
(zie foto's huidige situatie)

Algemeen
Het betreffen 2 bedrijfsunits met een oppervlakte van circa 45 m² en circa 50 m2 aan bedrijfsruimte gelegen op de begane grond. De verwachte oplevering van de bedrijfsunits zal in de zomer van 2025 zijn. De units zijn uitermate geschikt voor opslag- en/of lichte productiedoeleinden en beschikken onder andere over elektrische overheaddeuren en ledverlichting.

Locatie
Het object is gunstig gelegen op Bedrijvenpark Twente Noord. Het bedrijventerrein is gelegen ten noordwesten van de stad Almelo en is tevens het grootste bedrijventerrein van Almelo.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer en met eigen vervoer. De op- en afritten van de N36 liggen in de directe nabijheid welke in directe verbinding staat met de Rijksweg A35.

Parkeervoorzieningen
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling / oppervlaktes
Soort ruimte met bijbehorende vierkante meters als volgt:
- Bedrijfsruimte van ca. 45 m2
- Bedrijfsruimte van ca. 50 m2

Huurprijs
Unit van ca. 45 m² = € 450,- excl. BTW per maand.
Unit van ca. 50 m² = € 495,- excl. BTW per maand.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Voorzieningen/Bijzonderheden
- Eigen meterkast met water en elektra aansluiting;
- Vrije hoogte van ca. 7,3 meter;
- Eigen entree met loopdeur;
- Overheaddeur (elektrisch bedienbaar);
- LED verlichting;
- Betonvloer;
- Geïsoleerde stalen binnenwanden’;
- Betonklinker bestrating rondom het gebouw’;

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan ‘’Bedrijvenpark Twente-Wendelgoor’’ met als bestemming 'Bedrijf' categorie 4.2.

Kadastrale gegevens
Gemeente Almelo
Sectie R
Nummer(s) 1895, 1987, 1899 en 1900

Bouwjaar
2024 (volgens BAG)

Huurtermijn
Minimale huurperiode twee (2) van jaar, thans in overleg met verhuurder.

Opzegtermijn
Zes (6) maanden, thans in overleg met verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
E:
Tel. nummer: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.