Grote Markt 48 9711LX Groningen

Algemeen
In het hart van Groningen is deze representatieve en charmante winkelruimte te huur. Het betreft de voormalige winkel van Scotch & Soda, gelegen aan de Grote Markt met een prachtig uitzicht op de Martinitoren. Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 114 m² VVO.

Locatie
De Grote Markt is het kloppend hart van Groningen en maakt deel uit van het kernwinkelgebied van de binnenstad. De winkel biedt uitzicht op de zuidgevel van het Stadhuis en ligt op steenworp afstand van de Herestraat, de belangrijkste winkelstraat van Groningen. Het centrum biedt een levendige mix van winkels en horeca, wat zorgt voor een aantrekkelijke verblijfsomgeving. De omliggende panden zijn voornamelijk in gebruik door detailhandelsbedrijven, (dag)horeca en kantoren.

Bereikbaarheid
Per auto
De binnenstad van Groningen is in principe autovrij, maar de dichtstbijzijnde parkeergarage ligt op slechts 3 minuten loopafstand.

Per OV
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op 5 minuten lopen bevindt zich bushalte Gedempte Zuiderdiep, vanwaar meerdere keren per uur bussen rijden naar het Groninger Hoofdstation. Het station is bovendien slechts 10 minuten lopen van de winkel.

Vloeroppervlakte en indeling
De winkelruimte heeft een vloeroppervlak van 114 m² VVO, conform het NEN2580-meetrapport.

Parkeren
De parkeergarages Interparking Centrum Groningen (ingang Haddingestraat) en Forum Groningen zijn beide op ongeveer 3 minuten loopafstand van de winkel gelegen.

Gebruiksmogelijkheden
De gebruiksmogelijkheden zijn veelzijdig. Een invulling met detailhandel of daghoreca ligt het meest voor de hand. Voor meer informatie over de mogelijkheden, kunt u het bestemmingsplan raadplegen op de website van het Omgevingsloket.

Huurprijs
EUR 75.000,- per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Automatisch verlengbaar met periodes van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW maandelijks bij vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden betaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt gebaseerd op het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt in huidige staat aan de huurder opgeleverd.

Casco
Alleen het casco wordt verhuurd. Voorzieningen die zich binnen de ruimte bevinden, kunnen in overleg worden overgenomen.

Meer informatie
DMS STELPSTRA B.V.
Makelaars Consultants Commercial RE
Heresingel 7
9711 EP Groningen
T: +31 (0) 50 7210 877

Makelaars:
L. (Lesley) Kuiper MSc, +31 (0) 6 5350 2919
D.M. (Dolf) Stelpstra RMT, +31 (0) 6 5141 2180

De vermelde informatie is van algemene aard en is bedoeld als uitnodiging tot gesprek en/of onderhandeling. Hoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. DMS STELPSTRA aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden. De in deze projectinformatie genoemde metrages zijn indicatief.