A G Bellstraat 45 03 7903AD Hoogeveen

Uitstekend uitgevoerde kantoorruimte voorzien van zonnepanelen en energielabel A++.

Locatie
Gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein de Stadterij in Hoogeveen, het nieuwste deel van bedrijventerrein De Wieken, op zeer korte afstand van de op- en afrit van de autosnelweg A28 (Zwolle-Groningen) en het NS-station.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 242 m² waarvan op de begane grond ± 123 m² en op de verdieping ± 119 m².

Indeling
Begane grond: entree met tochtsluis, royale centrale ruimte met uitgebreide keuken, spreekkamer, kantoor, vergaderruimte, toiletgroep (dames/heren gescheiden)..
Verdieping: kantoortuin met separaat een directiekantoor en 2 concentratie/belwerkplekken.

Uitvoering
Het geheel is o.a. voorzien van:
- eigen aansluitingen voor de nutsvoorzieningen;
- een cv-installatie met vloerverwarming;
- airconditioning;
- mechanische afzuiging;
- te openen ramen;
- systeemplafonds met led-verlichting;
- kabelgoten met bekabeling;
- coax- en glasvezel-aansluiting;
- vluchtwegsignalering;
- 26 zonnepanelen (elk paneel 470 wp).
Het pand heeft energielabel A++.

Bouwjaar
Gerealiseerd in 2008. In 2021 heeft een ingrijpende interne verbouwing plaatsgevonden waarbij de huidige indeling en uitvoering zijn gerealiseerd.

Terrein/parkeren
Bij de kantoorruimte behoren 9 toegewezen parkeerplaatsen.

Bestemming
Bestemmingsplan De Wieken 2010. Bestemming Bedrijventerrein-3. De hiervoor aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor bedrijven behorende tot categorie 1 t/m 3.2, zoals genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten-3, kantoren, praktijkopleidingen en e-commerce.

Huurcondities:
- huurprijs: € 3.000,- per maand, exclusief BTW;
- aanvaarding: in overleg;
- huurbetaling: per maand vooruit te voldoen:
- huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren, afwijkende periode in overleg;
- opzegtermijn: 12 maanden;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.

Extra voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.