Euromarkt 99 2408BC Alphen aan den Rijn

Het betreft hier een voor de verhuur beschikbaar winkelpand met een frontbreedte van circa 20 meter en een totaal oppervlakte van circa 589 m² geheel gelegen op de begane grond. De winkel is gelegen nabij de Gamma, Aldi en XXL Carwash Alphen aan den Rijn.

Vanwege de vooraanstaande nieuwbouwontwikkeling aan de Euromarkt betreft het een tijdelijke huurovereenkomst met een looptijd van maximaal 5 jaar, waarbij de overeenkomst van rechtswege eindigt. Een unieke kans voor ondernemers die flexibel willen inspelen op de markt.

Parkeerplaats(en):
Vrij parkeren voor de deur en in de directe omgeving.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Er zijn verschillende bushaltes op loopafstand en het treinstation bevindt zich eveneens op loopafstand. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving (blauwe kaart).

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse winkel- en showroomdoeleinden.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 589 m² welke volledig is gesitueerd op de begane grond.

Oplevering:
Per direct.

Opleveringsniveau:
Het winkelpand wordt in de huidige staat te noemen 'as is where is' verhuurd, doch reeds voorzien van:
- systeemplafonds deels voorzien van inbouwarmaturen en deels voorzien van spots;
- interne kantoorruimte;
- vloerbedekking;
- frontbreedte circa 20 meter;
- verwarming.

Huurprijs:
€ 56.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten. Huurder zal contracten voor gas, water en elektra op eigen naam stellen.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient zaken als water en elektra op eigen naam te stellen. Tevens is huurder zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de reeds aanwezige installaties.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2008), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een eenmalige periode van vijf (5) jaar en zal vervolgens van rechtswege eindigen. Verhuurder zal conform artikel 7:290 BW tijdig toestemming vragen aan de kantonrechter voor deze afwijkende huurperiode, waarbij deze toestemming onlosmakelijk verbonden zal zijn aan de op te maken huurovereenkomst.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.