Weverstraat 41 6811EM Arnhem

Dit gemeentelijke monumentale pand uit omstreeks 1700 is gelegen aan de Weverstraat, één van de leukste winkelstraten van Arnhem. Het pand bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en een separate ruime bovenwoning. Het pand wordt leeg, onverhuurd, verkocht. Dit biedt u diverse mogelijkheden
waaronder die van transformatie naar meerdere wooneenheden. De aan de straatzijde zichtbare deuren geven toegang tot een poort, waarachter u meerdere voertuigen kunt parkeren. Ook tijdens een verbouwing ideaal om hier container(s), opslag en auto's of busje te kunnen stallen.

Ligging
De Weverstraat is de verbinding tussen het de hoofdwinkelstraten met onder andere de McDonalds, de H&M en het gerenoveerde, opkomende deel van de zuidelijke binnenstad.

Auto
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen.

Openbaar vervoer
Op circa 700 meter loopafstand is het NS Station Arnhem Centraal gelegen.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 649 m², als volgt verdeeld:

Weverstraat 41
Kelder: 48 m²
Begane grond: 209 m²
Totaal: 257 m²

Aan de achterzijde van de winkel bevindt zich nog een stadstuin.

Weverstraat 41A
Begane grond: 12 m²
Eerste verdieping: 185 m²
Tweede verdieping: 195 m²
Totaal: 392 m²

Daarnaast is er op de begane grond ca. 45 m² overdekte ruimte en ca. 72 m² buitenruimte.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat. Het pand beschikt over twee huisnummers, namelijk 41 (winkel begane grond) en 41A (bovenhuis).

Parkeren
In de nabije omgeving zijn verschillende parkeergarages te vinden zoals parkeergarages Arnhem-Centraal, parkeergarages Rozet en parkeerplaats De Blauwe Golven. Bovendien kunt u drie of vier auto's kwijt op eigen terrein door deze achter elkaar te parkeren.

Koopsom
€ 1.100.000,- k.k. (géén BTW).

As is, where is'
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten.

Bovenstaande uitgangspunten zullen worden verwerkt in de uiteindelijke koopovereenkomst.

Zakelijke lasten
WOZ-waarde 2024
Weverstraat 41 € 313.000,-
Weverstraat 41A € 636.000,-

Bestemming
De bestemming voor de winkelruimte (Weverstraat 41) is onder andere:
- Dienstverlening;
- Detailhandel;
- Kantoor;
- Ambachtelijke bedrijven;
- Horeca categorie 1 (lunchrooms, broodjeszaken, koffiezaken, juicebars en ijssalons).

De bestemming voor Weverstraat 41A is onder andere:
- Activiteit wonen op de verdieping.

Energielabel
Het pand is aangewezen als Gemeentelijk Monument, waardoor er géén energielabelplicht op rust.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00