Lusthofstraat 54 B 3062WN Rotterdam

Algemeen
Op hoek met Lambertusstraat gelegen winkelruimte, in dé winkelstraat van Kralingen, in het hart van de chique oude Rotterdamse wijk.

Aan de Lusthofstraat zijn zowel landelijke ketens (Albert Heijn, Aldi, Kruidvat, Primera, Blokker, Brainwash, Ekoplaza en HEMA) als lokale ondernemers (Bloemenboetiek 't Bolletje, Westerkaatje Traiteur, JC Hair, Brillemans optiek, Scharrelslagerij Thijs van den Kieboom & Master's Tea & Coffee) gevestigd, wat zorgt voor een diverse mix in winkelaanbod.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer.

De op-/afrit van rijksweg A16 is binnen 5 autominuten bereikbaar.

Met metro lijn A, B en C (station Voorschoterlaan) en tramlijn 21 en 24 (halte Willem Ruyslaan óf tramlijn 7 (halte Voorschoterlaan).

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in nabije omgeving en in de parkeergarage onder de Lusthofpassage (eerste uur gratis).

Kadastrale aanduiding
Gemeente Kralingen, sectie F, nummer 1795, groot één are en vijf centiare.

Indeling
Ca. 83 m² winkelruimte gelegen op de begane grond, alsmede ca. 81 m² in de kelder.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Thans niet van toepassing, eventueel nader te bepalen.

BIZ bijdrage
Het gehuurde bevindt zich in een Bedrijfs-investeringszone (BIZ). Dit heeft tot gevolg dat er een bestemmingsbelasting kan gelden. De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren.

De BIZ bijdrage komt voor rekening van huurder.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A, energie-index 0,42 en is geldig tot 10 december 2029.

Wijze van oplevering
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in huidige staat met navolgende voorzieningen.
- Pantry*;
- Toilet*;
- Airco (tbv verwarmen/koelen van de winkelruimte*);
- Systeemplafond*;
- Vloerafwerking*;
- Krachtstroom*.

Bovengenoemde voorzieningen worden door verhuurder 'om niet' aan huurder ter beschikking gesteld.

Huurder dient deze voorzieningen gedurende de huurperiode goed te onderhouden, eventuele vervanging en/of reparatie komt voor rekening van huurder. Verhuurder heeft hierover dus geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.