Pascalstraat 9 2811EL Reeuwijk

Royale bedrijfsruimte a totaal 275 m2 VVO: met 5 parkeerplaatsen, centraal gelegen op het industrieterrein ‘Zoutman’ te Reeuwijk.

Goede bereikbaarheid, bedrijventerrein Zoutman is gelegen nabij de A12 ( Den Haag, Rotterdam - Utrecht) en de N11 (Bodegraven - Alphen aan den Rijn – Leiden ). Middels de rondweg goede bereikbaarheid richting A12 en N11, de busverbindingen zijn gelegen op loopafstand.

Bijzonderheden:
- Bedrijfsruimte ca. 12,60 m. breed x ca. 15,6 m. diep = totaal 197 m2 VVO begane grond;
- Entresolvloer ca. 10,82 m. breed x ca. 7,2 m. diep = 78 m2 VVO 1e verdieping;
- Bedrijfsruimte hoogte: ca. 6.00 m.;
- Entresol hoogte: ca. 3.50 m.;
- Entresol staat los en kan eventueel verwijderd worden;
- Overheaddeur;
- Elektrische rolluiken;
- 5 parkeerplaatsen voor het pand;
- Lichtstraat;
- Toilet aanwezig;
- Gas, water en elektra aanwezig;
- Meterkast: 5 groepen en 4x aardlekschakelaar;
- Niet verwarmd;
- Bestemmingsplan enkelbestemming ''Bedrijf'' zie voor meer uitleg en informatie hierover;
- Centraal gelegen in de Randstad, dichtbij de belangrijke uitvalswegen A12, A20 en N11 zijn de profilering mogelijkheden uitstekend.

Indeling:
Bedrijfsruimte: binnenkomst via loopdeur en naastgelegen grote overheaddeur. Toilet en meterkast. Trap naar entresol. Achterdeur met toegang tot achter gelegen terrein (13.00 x 3.10 m. = 40 m2).

Vloeroppervlakte:
Ca. 275 m² VVO:
- waarvan 197 m2 VVO begane grond;
- 78 m2 entresol (kan verwijderd worden).

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Reeuwijk
Sectie: B
Nummer: 4018
Grootte: 300 m2

Parkeervoorziening:
3 parkeerplaatsen voor het pand
+
2 parkeerplaatsen voor overheaddeur

Aanvaarding:
In overleg

Huurprijs:
€ 30.000,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.

Servicekosten:
Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.
Huurprijsherziening
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, eventuele servicekosten en de eventuele B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor 5 + 5 jaar.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

B.T.W. status:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Voorbehoud: Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Dupree Makelaars deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed.
Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico.
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Basis Bedrijfshuisvesting aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor schade als gevolg van de inhoud alsmede het gebruik van deze vrijblijvende projectinformatie.