Corkstraat 11 3047AC Rotterdam

Algemeen
Unieke en representatieve vrijstaande bedrijfsruimte gelegen aan de Corkstraat 11, op bedrijventerrein Rotterdam Noord-West. Het object kenmerkt zich door de zeer functionele en vooral lichte bedrijfshal, welke via de voor- en achterkant toegankelijk is, goede kantoorfaciliteiten en vooral ruime parkeermogelijkheden.

Het gebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van 4.722 m², bestaande uit 973 m² kantoorruimte, 3.678 m² bedrijfsruimte en 71 m² mezzanine en is voorzien van 4 overheaddeuren.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto vanaf Rotterdam Noordwest is met uitstek zeer gunstig te noemen, met directe toegang tot de snelwegen A20 en A13. Dit biedt snelle toegang tot belangrijke steden: Den Haag ligt op slechts ongeveer 15 minuten rijden, terwijl Delft-Utrecht en Amsterdam respectievelijk binnen 20 en 50 minuten bereikbaar zijn. Eind 2025 zal de verlenging A16/A13 gereed zijn, waardoor de zuidelijkere gebieden van Nederland nog beter en sneller bereikbaar zijn.

De korte afstand tot het centrum van Rotterdam maakt deze locatie bijzonder geschikt voor last-mile distributie. Met slechts 10 minuten rijden per auto of fiets bereikt u het hart van de stad. Dit strategische voordeel maakt een snelle en efficiënte service mogelijk voor de meer dan 664.000 inwoners van de stad. Om een goede indruk te krijgen van hoe goed deze locatie is, tonen wij de hoeveelheid consumenten die te bereiken zijn binnen bepaalde hoeveelheden minuten rijden.

5-minuten auto (of fiets)-rit 43.772 consumenten.
10-minuten auto (of fiets)-rit 186.141 consumenten.
15-minuten auto rit 586.578 consumenten.
20-minuten auto rit 1.127.174 consumenten.

Deze unieke locatie in de regio Rotterdam biedt niet alleen toegang tot stedelijke centra, maar ook tot cruciale logistieke knooppunten. Met gemakkelijke verbindingen met het uitgebreide snelwegennetwerk is Rotterdam Noordwest een ideale locatie voor bedrijven die streven naar optimale bereikbaarheid en efficiënte distributie in de regio.

Rotterdam heeft een eigen vliegveld, Rotterdam The Hague Airport, dat op nog geen drie kilometer afstand van het object ligt.

Indeling
Bedrijfsruimte : 3.678 m²
Kantoorruimte : 973 m²
Entresol/opslag: 71 m²

Parkeren
34 parkeerplaatsen op eigen terrein. Optioneel bestaat er de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te huren.

Aanvaarding
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Huurprijs
Op aanvraag.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- LED-verlichting;
- 4 automatische overheaddeuren;
- glad afgewerkte betonvloer;
- maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte van ca. 7,76 m1;
- krachtstroomaansluitingen;
- direct gestookte heaters;
- lichtstraten;
- 3x125A aansluiting.

Kantoorruimte:
- ruime entree met baliefunctie;
- kabelgoten voorzien van stroom- en databekabeling;
- gescheiden toiletten op beide verdiepingen;
- pantryblok op begane grond;
- te openen ramen;
- mechanische ventilatie.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten - prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten alsmede het pakket aan leveringen en dient nader afgestemd te worden.

Betalingen
Huur (servicekosten) en b.t.w. per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Zekerheidsstelling van ten minste van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w., een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseerd op de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.