Wijmersplantsoen 1 1671KG Medemblik

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Ondernemers opgelet. Op een prominente locatie aan het Wijmerplantsoen 1 hebben wij het praktijk gebouw met speelplaats en vijf parkeerplaatsen op mandelig parkeerterrein en een opslagruimte voor verhuur beschikbaar. Voormelde onroerende zaak is thans in gebruik als kinderdagverblijf en zal per 1 juli 2025 beschikbaar komen.

Het praktijkgebouw heeft een bruto vloeroppervlakte (bvo) van circa 370 m², inclusief circa 38 m²
opslagruimte.

De locatie kwalificeren wij als onderscheidend. De binnenstad van Medemblik en het Koningin Emmapark zijn op loopafstand gesitueerd. Het gezellige Zuiderzeestadje Medemblik grenst aan het IJsselmeer, met een goede verbinding met Rijksweg A7, Amsterdam/Leeuwarden en via de dijk Enkhuizen/Lelystad een goede verbinding met het oosten van het land. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend te noemen.

Voor meer informatie over de praktijkruimte kunt u contact opnemen met ons kantoor of kom langs voor een kop koffie!

Huurcondities

Huurprijs:
€ 3.950,- per maand exclusief 5 % btw compensatie.

Huurtermijn:
In overleg, voorkeur 5 jaar, telkens stilzwijgend te verlengen met huurperioden van 5 jaar (korter is bespreekbaar).

Zekerheidstelling:
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief btw compensatie.

Huurindexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar

Bestemmingsplan: Bij de gemeente Medemblik valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Medemblik Woongebieden". Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming gemengd heeft met een dubbelbestemming waarde - archeologie 2. De gronden zijn bestemd voor:
- dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
- maatschappelijke voorzieningen;
- bedrijven die zijn genoemd in bijlage 2 onder de categorieën 1 en 2, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige
inrichtingen, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven;
- woningen;
- kantoren.

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Medemblik.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.