Eiland 1-2 6811DC Arnhem

Algemeen:
Centraal gelegen op één van de sfeervolste plekken van Arnhem -de 7 Straatjes- bevindt zich dit monumentale pand.

Het object ligt op een markante locatie op de kruising van de Arke van Noachstraat, Eiland, Bentinckstraat en Kerkstraat.

Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van ca. 86 m² verdeeld over:
Begane grond voorzijde ca. 30 m²
Begane grond achterzijde ca. 20 m²
Toilet/overige ca. 6 m²
Kelder ca. 30 m²

Eventueel is het mogelijk om de winkel te splitsen in twee winkelunits:
Eiland: 30 m² winkelruimte met een kelder van 30 m².
Bentinckstraat 26 m² winkelruimte met een kelder.

Frontbreedte:
Ca. 15 meter (hoekligging).

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Monumentale pui;
- Pantry*;
- Toilet;
- Verwarming middels infraroodpanelen.

Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

*) Alleen Bentickstraat in geval van splitsing.

Locatie:
Het Eiland maakt samen met de Arke Noachstraat, Bentinckstraat, Kerkstraat, Wielakkerstraat, Pastoorstraat en de Zwanenstraat de 7 Straatjes ( gebied is de laatste jaren getransformeerd naar een bruisende plek die gekenmerkt wordt door een diversiteit aan unieke winkels en sfeervolle horecazaken.

Bereikbaarheid:
Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich bus- en treinstation Arnhem Centraal en busknooppunten Willemsplein en Velperplein.

Rondom het centrum bevinden zich meerdere parkeergelegenheden, zoals parkeergarages Centraal met ruim 1.000 parkeerplaatsen en Musis. Voor de rest zijn er rondom het centrum diverse (betaald) parkeergelegenheden.

Huurprijs:
€ 21.600,-- per jaar. Uitgangspunt is een niet met BTW belaste huurprijs.

Huurprijs gesplitst:
Eiland: € 15.000,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten.
Bentinckstraat: € 9.000,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten.

Servicekosten:
Verhuurder zorgt voor de levering van gas, water en elektra, inclusief vastrecht. Hiervoor wordt maandelijks een verrekenbaar voorschot van € 435,-- in rekening gebracht.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
3 maanden huurverplichtingen.

Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Omgevingsplan Binnenstad en Singels".

De geldende bestemming is “Centrum - Stadscentrum", met een gebiedsaanduiding die onder andere het gebruik toestaat als:
- Ambachtelijke bedrijven;
- Detailhandel;
- Dienstverlenende bedrijven;
- Maatschappelijk;
- Kantoor.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, danwel via de website
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94