Belversestraat 26 5076PZ Haaren

Glastuinbouwbedrijf, bouwvlak met circa 1,5 ha. glasopstand en nabij gelegen teeltondersteunende voorzieningen ter grootte van circa 1ha. Het totale oppervlak betreft 03.10.74 hectare.
Het bedrijf beschikt over een bedrijfswoning type langgevelboerderij, geïsoleerde werkplaats, werktuigenberging, teeltkassen, waterbassins, erf en overige aanhorigheden.

- Het uitbrengen van een bod is mogelijk tot uiterlijk 19 december 2024 om 12:00u. Wij verzoeken u om het, bij ons op te vragen, inschrijfformulier in een gesloten enveloppe bij het notariaat in te leveren.
- Oplevertermijn in overleg, doch met als uitgangspunt 01 februari 2025.
- Karakteristieke langgevelboerderij met inpandige kantoorruimte.
- Uniforme en functionele Venlo teeltkas in goede staat van onderhoud.
- Bedrijf wat voor meerdere teelten inzetbaar is.
- Goede locatie voor huisverkoop van eigen producten.
- 1 ha. teeltondersteunende voorzieningen, huidige moment kersenteelt.
- Beregeningsvergunning niet in koop betrokken.
- Tevens te koop: nabij gelegen 1,4 hectare cultuurgrond, verdeeld over twee percelen. Vraag ons naar de inschrijfbrochure aangaande de cultuurgrond.

Langgevelboerderij:
De karakteristieke langgevelboerderij kent nog diverse authentieke elementen. Zo is in de woonkamer de originele schouw met bedstede nog aanwezig.
Op het huidige moment is de boerderij ingedeeld met een woon- en eetkamer, aaneengeschakeld met de serre.
De keuken is separaat en verbonden met de bijkeuken, waar tevens de sanitaire voorzieningen aanwezig zijn.
Op de begane grond is een grote kantoorruimte aanwezig.
De eerste verdieping is bereikbaar middels twee trapopgangen en hier zijn vijf slaapkamers en een badkamer aanwezig.

Werkplaats:
De werkplaats kent een oppervlakte van circa 230m2 en dateert uit het bouwjaar 1989. Opgebouwd uit stalen spanten met vrije overspanning, geplaatst op een betonfundatie. De zadeldakconstructie is bedekt met asbesthoudende vezelcement golfplaten welke zijn onderschoten met ‘Dupanel’-isolatieplaten tussen de houten gordingen.
In de werkplaats is een gewapende betonvloer aanwezig welke niet is geïsoleerd.
De wanden betreffen metselwerk met geïsoleerde spouw. De zijwandhoogte betreft 4 meter en de nokhoogte 7,20 meter. Er is een handbediende overheaddeur en een loopdeur aanwezig.
De kantineruimte en de sanitaire voorziening zijn in de werkplaats aanwezig. Daarnaast is er een koelcel in de werkplaats gerealiseerd en is er een bestrijdingsmiddelenkast met lekdichte vloer.
Tegen de werkplaats is een open werktuigenberging geplaatst met een afmeting van circa 10,5 x 6 meter.

Corridor en Venlo-kassen:
De corridor is verbonden met de werkplaats en is circa 324m2 groot. In de corridor bevinden zich de technische installaties, waaronder de verwarmings-installatie, klimaatcomputer en de bemestingsunit met diverse mengbakken.
Het bedrijf beschikt over een 3x80 ampere stroomaansluiting.
De Venlo teeltkassen bestaan uit 3 afdelingen en bestrijken een oppervlakte van circa 15.000 m2 en zijn opgetrokken uit tralieliggers van 8 meter voorzien van twee kappen van 4 meter met een kolomafstand van 4,5 meter en een goothoogte van 4,30 meter. Afdeling 1 is van bouwjaar 1997, afd. 2 is van 2002 en afd. 3 is van 2017.
Het betreft een verzinkte staalconstructie met een aluminium dek- en gevelsysteem. 2-ruits luchtramen, het glas is geplaatst in een aluminium profiel en stormvast gemonteerd. De kas is voorzien van stalen goten, behandeld met poedercoating.
Buiten de kas bevinden zich drie watersilo’s, ter grootte van circa: 200m3 + 235m3 + 250m3. Er is een grondwaterput aanwezig, doch de vergunning is niet in de koop

Teeltondersteunende voorzieningen:
Op een separaat perceel ter grootte van circa 1 hectare staan ruim 1.900 kersenbomen onder 3 meter brede en 3 meter hoge boogkappen, gerealiseerd uit verzinkte stalen buizen.
De boogkappen zijn voorzien van een oprolbaar dek. Het dek bestaat uit een deel folie en een deel insectengaas die separaat van elkaar op- en af te rollen zijn.
Voor deze teeltondersteunende voorziening is een omgevingsvergunning verkregen.
Het perceel is geheel gedraineerd en het perceel kan vanuit de thuislocatie worden beregend met vier elektrisch bedienbare kranen. Hierbij kan gekozen worden om drainwater en bemesting mee te geven met het water.
Er is ondergrondse beregening aanwezig per rij en per boom. De locatie is ook voorien van een grondwaterput, doch de vergunning is niet in de koop betrokken.

Inschrijving is mogelijk tot Donderdag 19 december 2024, 12:00uur. Het inschrijfformulier dienst alsdan op het notariaat aanwezig te zijn.
Bod:
- Uw bod heeft betrekking op de percelen Haaren C 1648 + 1568 tezamen. - Het bedrag wat u biedt is K.K. (Kosten Koper).
- Bij het bod zijn geen roerende zaken (machines) betrokken.
- Bij het bod is de beregeningsvergunning niet betrokken.
- Verdeling koopsom m.b.t. bedrijfsonderdelen is naar keuze verkoper.

Gunningsproces:
De verkoper behoudt zich altijd het recht van gunning. Dit houdt in dat de verkoper niet per se de kandidaat met het hoogste bod hoeft te kiezen. Daarnaast kan de verkoper ook kiezen om aan niemand te gunnen.

Notarieel transport:
De transpordatum zal in onderling overleg worden bepaald, doch als richting wordt aangegeven 01 februari 2025.