Van Dijklaan 13 a 5581WG Waalre

MULTIFUNCTIONELE, MODERNE BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR- EN ATELIERRUIMTE OP "HET BROEK" IN WAALRE

Te Huur Van Dijklaan 13A, Waalre

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
Deze kantoor-/bedrijfs-/atelierruimte is gelegen op bedrijventerrein ‘t Broek in Waalre, nabij Veldhoven.
Dit moderne bedrijventerrein heeft een zeer hoogwaardige uitstraling. Bedrijventerrein ‘De Run’ is op steenworp afstand gelegen met onder andere ASML en Maxima Medisch Centrum. Ook de High Tech Campus is op korte afstand gelegen.
De goede infrastructuur zorgt voor een optimale bereikbaarheid, op slechts vijf autominuten bevinden zich de A2, A58
en A67. Op slechts twee minuten lopen is er een bushalte met rechtstreekse busverbindingen van circa 20 minuten naar het centraal station van Eindhoven.

OPPERVLAKTE:
De beschikbare ruimte van in totaal 516 m2 is als volgt verdeeld:
• circa 66 m2 kantoor op de begane grond;
• circa 65 m2 kantoor op de verdieping;
• circa 150 m2 atelier-/bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 150 m2 atelier-/bedrijfsruimte op de verdieping;
• circa 85 m2 hoge bedrijfsruimte op de begane grond;

VOORZIENINGEN

KANTOORRUIMTE-/ ATELLIERRUIMTE
• entree/hal partij;
• systeemplafonds met LED-verlichting, deels industriële uitstraling met opbouw verlichting;
• kabelgoten voorzien van data en elektra;
• wanden deels afgewerkt met fijn schuurwerk, deels met een industriële uitstraling;
• pantry met volledige keukeninrichting;
• hardhouten trap en stalen trap naar de verdieping;
• verwarming middels radiatoren;
• airconditioning;
• toiletruimten met fontein, zowel op de begane grond als op eerste verdieping;
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
• ruime daglichttoetreding:

BEDRIJFSRUIMTE
• monolithisch afgewerkte betonvloer
(vloerbelasting 20 kN per m2);
• lichtstraat;
• elektrisch bedienbare overheaddeur met een separate loopdeur;
• vrije hoogte van circa 5,6 meter;
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• zelfstandige meters voor de levering van gas, water en elektra.

PARKEREN:
• De kantoor-/bedrijfsruimte beschikt over zes parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURGEGEVENS

HUURPRIJS:
€ 39.000,00, per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN:
€ 150,00 per maand, te vermeerderen met BTW

HUURTERMIJN:
Vijf jaren en vijf verlengingsjaren.

INDEXERING:
Jaarlijks.

BANKGARANTIE:
Ter grootte van een kwartaalverplichting te vermeerderen met servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST:
Op basis van het ROZ-model.

AANVAARDING:
In overleg.

DISCLAMER:
Deze verhuurinformatie is uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorgvuldigheid opgesteld.
Vermeer Vastgoed Advies aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend aan u worden gepresenteerd.