Grotestraat 17 6711AH Ede

Op zoek naar een winkelruimte met veel licht, hoog plafond en in het winkelgebied van Ede, dan bieden wij u deze representatieve winkelruimte aan.
De winkelruimte heeft een moderne pui met veel glas en een frontbreedte van 5,2 meter, ligt midden in het centrum met in de directe omgeving diverse landelijke winkelketens zoals o.a. H&M, Only, Cecil, Van Haren en lokale boetieks.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in casco staat. Huurder mag bestaande voorzieningen gebruiken. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening huurder. Het pand is o.a. voorzien van een toilet en keukenblok.

Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan Ede-centrum e.o., vastgesteld op 2 juni 2022 luidt de bestemming "Centrum".

Vloeroppervlakte
Ca. 157,56 m² v.v.o. winkelruimte begane grond.

Frontbreedte
Ca. 5,2 meter.

Parkeren
In de nabij gelegen parkeergarages en parkeerterreinen.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A++.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 2.495,-- per maand te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met verlengingen van telkens vijf (5) jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Huurbetaling
De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 september 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012, eventueel met aanvullende/ afwijkende bepalingen vanuit verhuurder.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Gelegen in hartje centrum van Ede omringd door diverse landelijke ketens en lokale boetieks.

Bereikbaarheid
Het centrum van Ede is goed te bereiken. Parkeren kan in de diverse parkeergarages en parkeerterrein. Het NS station Ede-centrum en bushaltes zijn op loopafstand.