Koningin Julianaplein 24 1502DV Zaandam

TE HUUR
In Zaandam is er tussen het Zaans Medisch Centrum en de Albert Heijn XL een zorgboulevard gerealiseerd. In deze strip zijn 11 winkelruimten gerealiseerd waarvan er nog 1 beschikbaar is.
Deze locatie bestaat uit onder andere zorg-gerelateerde winkels en een Albert Heijn XL-supermarkt, gericht op de dagelijkse stroom van patiënten, bezoekers en personeel uit de stad en uit de regio, maar ook op bewoners uit de omgeving. Zo kan ziekenhuisbezoek worden gecombineerd met het doen van boodschappen. De eisen aan bereikbaarheid en parkeren zijn voor het ziekenhuis en Albert Hein XL-supermarkt gelijk.

OPPERVLAKTE
Totaal circa 151,38 m² V.V.O.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Zeer goed aangesloten op het snelwegnetwerk met regionaal bereik: nabij het knooppunt van de snelwegen A7 en A8. Centraal in het netwerk van lokale hoofdwegen door Zaandam: aan de Heijermansstraat en via de van Goghweg direct verbonden met de Provincialeweg. Het NS-station Kogerveld ligt op 700 m loopafstand. Bushaltes van de lokale lijnen 63 en 64 en van de regionale lijnen 391 en 395.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de parkeergarage voor winkelend publiek. Het betreft betaald parkeren, met het eerste half uur gratis.

OPLEVERING
De winkelruimte wordt voorzien van het volgende;
- Gestukte en gesausde wanden;
- zand-/cementvloer;
- systeemplafond;
- armaturen.

BOUWJAAR
2017

BIJZONDERHEDEN
Tussen het ziekenhuis enerzijds en de Albert Heijn XL-supermarkt anderzijds zijn inmiddels onder andere winkels, horeca en diverse aan de zorg gerelateerde voorzieningen gekomen. Al die functies hebben in meer of mindere mate een relatie met elkaar, met het ziekenhuis of met de supermarkt, maar ze zijn ook in staat om zelf bezoekers te trekken.

BESTEMMING
Op grond van het bestemmingsplan geldt het volgende gebruik:
- Maatschappelijk - 2. Van toepassing is bestemmingsplan Zaans Medisch Centrum.

Voor vragen omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Zaanstad of het omgevingsloket.

AANVAARDING
In nader overleg.

HUURPRIJS
€ 32.000,- te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Het pand is voorzien van gas, water en elektrameter. Tevens wordt er een verrekenbaar voorschotbedrag van € 5,00/m²/jaar, exclusief BTW in rekening gebracht.

PROMOTIEBEDRAG
In verband met de collectieve belangenbehartiging ten behoeve van de huurders, is huurder verplicht lid te worden en te blijven van de winkeliersvereniging en alle daaruit voortvloeiende verplichtingen na te komen ten aanzien van de reglementen en besluiten e.d. van de vereniging. Kosten, € 5,00/m² per/jaar, exclusief BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren.

OMZETBELASTING
De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met BTW. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie.

MODELOVEREENKOMST
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

DISCLAIMER
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.