Kempenbaan 79 5121DM Rijen

Bedrijfspand met Kantoor op Toplocatie

Zéér net multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein De Haansberg. Betreft nieuwbouw uit 2008 en uitermate geschikt voor een handelsonderneming met opslag.

Op bedrijventerrein De Haansberg is een diversiteit van bedrijven gevestigd, zowel grote internationale bedrijven als het lokale Midden Klein Bedrijf. De Haansberg is direct gelegen aan de Rijksweg N282 en op kleine afstand van zowel de A27 als A58. Het treinstation van Gilze en Rijen is op loopafstand (circa 10-15m) en gunstig gelegen tussen Tilburg en Breda.

Bestemmingsplan 2013
Het object valt binnen het bestemmingsplan (2013) van bedrijventerrein De Haansberg, met bestemming ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 4.2’. Het is Uw eigen verantwoordelijkheid om na te zien of Uw bedrijf hier gevestigd mag zijn

Indeling

Kantoor 25m2
Het kantoor is uitgerust met een open pantry / bar (inclusief koelkast en boiler voor warm water), luxe kastenwand met deuren tot plafondhoogte, 3 werkplekken / bureaus, 3 vitrine kasten, vloerbedekking en systeemplafond. Zowel magazijn als kantoor zijn voorzien van LED verlichting. Tevens aanwezig een alarm en camerasysteem.

Magazijn 275m2
In de huidige magazijnstellingen kunnen in totaal circa 120 pallets geplaatst worden, met uitbreiding (middels extra rij stellingen) tot 40 pallets meer. In overleg zijn er een aantal mogelijkheden betreffende de magazijnstellingen.

Zowel magazijn als kantoor zijn voorzien van LED verlichting. Tevens aanwezig een alarm en camerasysteem.

Verdiepingsvloer 115m2
Robuuste verdiepingsvloer (400kg per m2) van circa 115m2

Parkeren
Voldoende ruimte op eigen terrein met een afsluitbaar hekwerk. Hier is ruimte voor zeker 4 plaatsen.

Huur details
De kale huurprijs bedraagt € 2400 exclusief btw per maand in combinatie met een huurperiode van minimaal 3 jaar.

De huurprijs is exclusief servicekosten (€ 75 exclusief btw per maand) en exclusief de kosten voor het verbruik van gas, water en elektra (huurder dient zelf een contract af te sluiten met een aanbieder).

De servicekosten bestaan uit het 2x jaarlijks onderhoud snoeiwerkzaamheden hagen, servicecontract CV installatie, servicecontract brandveiligheid (brandblusser / -haspel) en waterschapsbelasting.

De totale huurprijs (€ 2475 exclusief btw) dient maandelijks met vooruitbetaling middels automatisch incasso te geschieden.

De waarborgsom bedraagt 3 maanden huur inclusief de btw. Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Basis voor de huurovereenkomst is het ‘Model huurovereenkomst bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW’ inclusief extra bepalingen door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 vastgesteld en tevens gepubliceerd op de website ROZ. Aanvulling hierop is een huurdersreglement.

Definitieve overeenkomst geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar bedrijfspand.

Potentiële huurders dienen minimaal 3 jaar actief te zijn als ondernemer en een recente jaarrekening kunnen laten zien.

Voorgaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan enig recht kan worden ontleend. Voldoet U aan bovenstaande voorwaarden dan kunt U voor meer inlichtingen of een afspraak voor bezichtiging contact opnemen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Kempenbaan 79 in Rijen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van dit pand inplannen.