Wattweg 31 3208KH Spijkenisse

Algemeen
Functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein Halfweg II. De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van een handbedienbare overheaddeur en meerdere krachtstroomaansluitingen.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Halfweg II is uitstekend gesitueerd in het gebied tussen de Waal- en Eemhaven en de Maasvlakte en heeft een directe ontsluiting met de A15 en de Groene Kruisweg. De busverbinding met metrostation Spijkenisse Centrum is op enkele minuten loopafstand.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Spijkenisse, Sectie E, Nummer 5113. De oppervlakte bedraagt ca. 6.240 m² (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 225 m² bedrijfsruimte;
Ca. 20 m² kantoorruimte.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Handbedienbare overheaddeur van ca. 3,50 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;
- Vrije hoogte ca. 5,20 meter;
- Gladafgewerkte betonvloer;
- Meerdere krachtstroomaansluitingen;
- Verlichting;
- Verwarming door middel van een gasgestookte heater;
- Lichtstraat;
- Brandslanghaspel;
- Drie dakramen.

Kantoorruimte
- Pantry;
- Toiletruimte;
- Elektrische radiatoren;
- Isolerende beglazing.

Huurprijs
€ 2.150,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader vast te stellen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft geen energielabel (niet van toepassing).

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Spijkenisse valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan 'Halfweg-Molenwatering', vastgesteld bij Raadsbesluit van 7 juli 2013.

Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie 'Bedrijventerrein 2' met als dubbelbestemming 'Waarde – Archeologie - 3' en nadere functie-aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.1'.

De voor 'Bedrijventerrein 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding (b 4.1); bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. ter plaatse van de aanduiding (b 4.2); bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
c. ter plaatse van de aanduiding (b 5.1); bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 5.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
d. ter plaatse van de aanduiding (b 5.2); bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 5.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
e. kantoor ten dienste van een bedrijf;
f. een kantoor ten dienste van een bedrijf mag maximaal 750 m2 bedrijfsvloeroppervlak per bedrijf beslaan;
g. zelfstandige kantoren uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' (k);
h. productiegebonden detailhandel;
i. detailhandel in volumineuze goederen zoals auto's, boten, caravans en landbouwwerktuigen;
j. webwinkels, webshops of winkels op internet;
k. ondergrondse parkeerruimte en/of bovengrondse parkeerdekken;
l. specifieke vorm van bedrijventerrein - sociale werkplaats ter plaatse van de aanduiding (sbt-sw);
m. een verkooppunt motorbrandstoffen met lpg ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' (vml);
n. een vulpunt lpg ter plaatse van de aanduiding 'vulpunt lpg' (vu);
o. 'horeca 1', met een maximale bedrijfsvloeroppervlakte van 310 m2, ter plaatse van de aanduiding 'horeca 1' (h=1);
p. een specifieke vorm van bedrijventerrein - ondergrondse opslag lpg ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - ondergrondse opslag lpg (sbt-ool);
q. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeer, parkeer- en groenvoorzieningen, tuinen, erven en terreinen, straatmeubilair en vlaggenmasten;
Met dien verstande dat geluidszoneringsplichtige inrichtingen en inrichtingen met een relevant groepsrisico niet zijn toegestaan.

Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 31 oktober 2024 via de website
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.