Zonnelaan 277 9742BG Groningen

Object
Zonnelaan 277 (9742 BG) Groningen

Soort
Winkelruimte te huur/te koop

Locatie
Aan de buitenkant (Zonnelaanzijde) van winkelcentrum Paddepoel, aan een drukke doorgaande weg, bevindt zich deze ruime winkelruimte. In zijn o.a. gevestigd diverse winkels waaronder SoLow, DHL, Wibra maar ook (dag)horeca-gelegenheden zoals Subway, New York Pizza en Domino's. Het betreft de huidige vestiging van Top 1 Toys.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op de nabij gelegen parkeerterreinen. De eerste 90 minuten is het vrij parkeren.

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar.

Oppervlakte
ca. 380 m²

Frontbreedte
ca. 17,5 m

Het Winkelcentrum
Winkelcentrum Paddepoel is het grootste overdekte winkelcentrum van Noord Nederland gelegen in de Groningse wijk Paddepoel, dichtbij invals- uitvalswegen naar de (westelijke) ringweg.

Het winkelcentrum heeft ca. 86 winkels. Momenteel spelen er verschillende ontwikkelingen rondom het winkelcentrum, met name om het centrum ingrijpend te moderniseren en her ontwikkelen en het toevoegen van een Jumbo supermarkt. Daartoe vonden al concrete verplaatsingen resp. moderniseringen plaats, werd een ontwikkelovereenkomst getekend tussen het winkelcentrum, projectontwikkelaar MWPO en de gemeente Groningen.

Tevens is een algehele upgrading en toevoeging van woningen voorzien, alsmede diverse ontwikkelingen in de wijk rondom. Op dit moment wordt een stedenbouwkundige visie opgesteld. Voor meer informatie over de ontwikkelingen rondom het winkelcentrum zie:

In 2015 is de zijde Zonnelaan al aangepast en vernieuwd.

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Energielabel
In aanvraag

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
Koop: € 635.000,- k.k.
Huur: € 52.500,- per jaar te vermeerderen met de btw

Servicekosten huur
€ 13.040,80 per jaar o.b.v. van voorschotbetaling

Bijzonderheden
Voor het winkelcentrum is een huishoudelijk regelement van toepassing
Het winkelcentrum is voorzien van een sprinklerinstallatie
Elke donderdagavond is er koopavond en elke laatste zondag van de maand is er een koopzondag van 12:00 tot 17:00

Kadastraal
Gemeente: Groningen
Sectie: L
Nummer(s): 8851 en 2554
Grootte en index: 45 m² en A39

Het te verkopen object betreft een appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond en de tussenverdieping met bovenstaande kadastrale kenmerken en maakt 36/461e onverdeeld aandeel uit in de gemeenschap bestaande uit bedrijfsruimten op de begane grond met tussenverdiepingen en woningen op de 1e en 2e verdieping met bijbehorende grond
Aan de voorzijde bevindt zich nog een perceeltje grond van ca. 28 m², welke volledig in eigendom is.

Bijzonderheden
Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoed
Huisvestingsverordening, splitsingsvergunningstelsel, Huisvestingswet 2014

Bouwjaar
ca. 1971. In 2015 zijn de puien aan de Zonnelaanzijde naar voren gehaald en vernieuwd. De gehele ruimte is destijds opnieuw ingericht.

Coöperatieve Vereniging van Eigenaren EN Vereniging van Eigenaars
Koper is verplicht lid te worden en te blijven van de “Coöperatieve Vereniging van Eigenaren in het Winkelcentrum De Paddepoel, Groningen U.A.".
De jaarlijkse bijdrage voor 2024 bedraagt € 17.533,60

Koper is verplicht lid te worden en te blijven van de “Vereniging van Eigenaars Van Het Appartmentsgebouw aan de Zonnelaan tussen Eikenlaan en Pleiadenlaan in Het Winkelcentrum De Paddepoel te Groningen".
De jaarlijkse bijdrage voor 2024 is € 6.618,72

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Paddepoel Centrum. De bestemming van het object is ‘Centrum’. Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl of de te downloaden brochure.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.