Homburg 19-c 4153BS Beesd

Op een mooie locatie, direct onderaan de op-/afrit van Rijksweg A2 ligt deze hagelnieuwe bedrijfsunit!

De unit beschikt op de begane grond over een functionele open bedrijfsruimte van 70 m² vvo met een vrije hoogte van 4,22 meter en reeds voorzien van toiletruimte, verwarming en diverse wandcontactdozen. De verdiepingsvloer van 70 m² vvo is een open ruimte welke ingericht kan worden als opslag, kantoor of showroom.

VRAAGPRIJS:
€ 269.000,= v.o.n. en excl. BTW.
(Er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd daar het pand nog niet eerder als bedrijfsmiddel is gebruikt.)

BOUWAARD:
- Onderheide fundering en geïsoleerde betonvloeren (Rcwaarde 3,5 m² K/W);
- opbouw staalconstructie;
- geïsoleerde metalen gevelbeplating (Rcwaarde 4,5 m² K/W);
- aluminium gevelkozijnen, ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde beglazing;
- unit scheidende wanden gasbeton/kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak (Rcwaarde 6,0 m² K/W) met pvc dakbedekking en geschikt voor pv panelen;
- eigen meterkast met aansluitingen voor water (Qn 1,5) en elektra (3x25A);
- gasloos.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Bedrijfsruimte begane grond:
- Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer circa 4,22 meter, onder de staalconstructie circa 7,5 meter;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming: elektrische heater;
- Entree middels loopdeur of elektrisch bedienbare overheaddeur (afmeting 4 meter breed x 3,8 meter hoog);
- aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
- natuurlijke ventilatie;
- Toiletruimte.

1e verdieping:
- Verdiepingsvloer betreft een houten vloer met een max. vloerbelasting van 400 kg/m²;
- LED-verlichting onder het staaldak.

BUITENTERREIN:
Het buitenterrein is verhard middels betonklinkers en is ingericht met parkeerplaatsen voorzien van grastegels. Bij deze unit horen 2 twee toegewezen parkeerplaatsen zoals aangegeven op de splitsingstekening. Daarnaast wordt binnen het huishoudelijk reglement van de VvE het parkeren voor de eigen overheaddeur gedoogd.

OVERIGE:
* Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk.
* Glasvezelaansluiting aanwezig.
* De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van de VvE 'BEDRIJVENCENTRUM DE HOMBURG 19 BEESD'. Bij koop wordt men van rechtswege lid van de VvE. Deze vereniging draagt zorg voor o.a. de gezamenlijke opstalverzekering, reservering voor toekomstig groot onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw, onderhoud buitenterrein en hekwerk. De voorlopige periodieke bijdrage hiervoor bedraagt € 1.325,= per jaar.

VOORWAARDEN BIJ KOOP:
Verkoopmethode: Geïnteresseerden worden in de gelegenheid gebracht de interesse kenbaar te maken en een voorstel uit te brengen.

Koopakte: Conform NVM-model (model vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis)

Notaris: Vanwege de levering v.o.n. (dus er is geen overdrachtsbelasting van toepassing en de verkopende partij neemt de notariskosten voor zijn rekening) is de keuze van de notaris aan de verkopende partij.

Waarborgsom: Deze geldt tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij. Kopende partij stort als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag groot 10% van de koopsom, binnen 4 weken na koop overeenstemming. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijk bankgarantie doen stellen.

Financiering: Een eventuele ontbindende voorwaarde voor financiering is geldig voor een periode van maximaal 6 weken na koop overeenstemming. Indien koper van een ontbindende voorwaarde gebruik wenst te maken dient dit voor het sluiten van de koop kenbaar gemaakt te worden.

LOCATIE:
Het beveiligde bedrijventerrein Homburg in Beesd ligt direct aan voet van de A2. Vlakbij Knooppunt Deil waar de verbindingen Noord-Zuid (A2) en Oost-West (A15) elkaar kruisen. NS station Beesd met verbindingen naar Dordrecht en Geldermalsen is op loopafstand van dit pand gelegen.

Beesd, onderdeel van gemeente West Betuwe, ligt in het meest westelijk deel van de provincie Gelderland. Centraal gelegen in het land waar de bekende Rijksweg A2 en de Rijksweg A15 elkaar kuisen bij het knooppunt Deil.
Ook voor niet automobilisten ligt deze gemeente gunstig. Zo neemt het NS-station Geldermalsen in het spoorverbindingen net een centrale plaats in. Beesd heeft een eigen NS station.

Door deze strategische ligging is Beesd uitstekend bereikbaar vanuit alle richtingen met vooral steden als Utrecht en Den Bosch maar ook Nijmegen-Arnhem en Rotterdam binnen handbereik. In Beesd zijn zowel lokale bedrijven als gerenommeerde bedrijven zoals Volvo Nederland, Super Unie en Van Leeuwen Stainless gevestigd. Het bedrijventerrein Homburg is een prima vestigingslocatie; goed bereikbaar voor klanten, leveranciers en personeel.

BESTEMMING:
Het pand valt onder het bestemmingsplan Homburg Noord, Beesd en heeft als enkelbestemming: Bedrijventerrein. Bedrijven t/m categorie 3.2 zijn toegestaan. Detailhandel is uitsluitend toegestaan voor verkoop van auto's, boten, caravans en volumineuze detailhandel en productiegebonden detailhandel als ondergeschikte functie, met dien verstande dat de oppervlakte voor productiegebonden detailhandel maximaal 10% van de bedrijfsvloeroppervlakte bedraagt met een maximum van 100 m2. Zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan. Meer informatie over de voorschriften kunt u vinden op de website van het omgevingsloket.

DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.