Boogschutterstraat 18 5015BW Tilburg

ALGEMEEN
Dit aantrekkelijke bedrijfsgebouw is in 1979 gebouwd en later uitgebreid. 5 jaar geleden is het kantoorgebouw volledige gerestaureerd hetgeen o.a. heeft geleid tot een energielabel A.
De bedrijfsruimte is aantrekkelijk qua afmeting en het heeft een behoorlijk buitenterrein. Er is een grote milieucategorie van 3.1 tot en met 5.1 en daarnaast is er een gecontracteerd vermogen van 535 kW op het elektriciteitsnet.

LIGGING
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Loven een van de meest populaire bedrijventerrein van Tilburg
Bedrijventerrein Loven in Tilburg is een van de oudste en meest diverse bedrijventerreinen van de stad. Het werd aangelegd in de jaren ’60 en herbergt tegenwoordig ruim 250 bedrijven, variërend van grote ondernemingen tot MKB-bedrijven. Het terrein ligt strategisch in het noordoosten van Tilburg en is uitstekend bereikbaar, met vrachtverkeer, trein ( trein container terminal) en binnenvaartschepen (Bargeterminal aan Wilhelminakanaal), wat het aantrekkelijk maakt voor verschillende sectoren, waaronder logistiek, productie en dienstverlening.
Loven staat bekend om zijn veelzijdigheid en dynamiek. Tot de aanwezige bedrijven behoren namen als o.a. Albert Heijn, Barge Terminal Tilburg,Rail terminal Tilburg, DS Smith Packaging, Kuehne + Nagel, MOL Logisticsdie gebruikmaken van het terrein voor logistieke operaties. Ook is er een sterke vertegenwoordiging van productiebedrijven en opslagdiensten, wat bijdraagt aan de levendigheid van het gebied.
Het bedrijventerrein speelt een belangrijke rol in de economische structuur van Tilburg.
BEREIKBAARHEID
Loven is uitstekend bereik baar via de weg, trein en water. Eindhoven airport ligt op ca 30 minuten rijden. Via de Tangenten zijn A58, A 59 en A2 snel bereikbaar.

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

DOELGROEP
Bedrijven, productie, opslag en (groot) handel

OPPERVLAKTE
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 1.230m² VVO (verhuurbaar oppervlak)
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 135m² VVO.
Vrije hoogte ca 5,5m (tussen de spanten)
Geen kolommen (!)

ENERGIELABEL
Het object heeft een energielabel A

VOORZIENINGEN
Het gebouw is gasloos.
Er is een groot gecontracteerd vermogen van 535 KW
Meerdere overheaddeuren
Er zijn geen kolommen
Toiletgroepen,
Kantine met keuken,
Verwarming/koeling

BESTEMMING
De bestemming is Bedrijven
De milieucategorie is 3.1 tot en met 5.1

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 102.500,= ex BTW per jaar

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens" samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

HUURPERIODE
De huurperiode wordt gesloten voor een periode van 5 (vijf) of 10 (tien) jaar met verlengingsmogelijkheden van telkens 5 jaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2015, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).

SERVICEKOSTEN
De meters van de nutsvoorzieningen worden rechtstreeks op naam gesteld van huurder

OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.