Markerkant 13 138 Unit 28 1314AL Almere

NIEUWBOUWUNIT TE KOOP IN UNITY ALMERE – JOUW KANS OP MAATWERK! MIDDEN TUSSEN ALMERE STAD EN DE NOORDERPLASSEN VIND JE UNITY ALMERE, EEN DUURZAAM BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW MET 50 FLEXIBELE UNITS.

Deze multifunctionele unit van ca. 124 m² biedt alle vrijheid om zowel de bedrijfsruimte op de begane grond als de kantoorruimte op de verdieping naar wens in te richten. Met hoogwaardige voorzieningen, eigen parkeerplaatsen en oplevering in Q1 2025, is dit dé plek om je onderneming te laten groeien.

OPPERVLAKTE  
Ca. 62 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
Ca. 62 m² kantoorruimte op de verdieping.  

OPLEVERINGSNIVEAU
- Gestorte, geïsoleerde betonvloer op zand met een monolithische afwerking op begane grond, met draagvermogen van circa 12Kn/m²;
- kanaalplaatvloer die onafgewerkt is op de eerste verdieping met draagvermogen van circa 2,5Kn/m²;
- Buitenraam- en deurkozijnen in aluminium;
- Open houten trap (incl. Leuningen en balustrade); 
- Aansluitingen voor water, elektra en stadsverwarming worden aangelegd tot in de meterkast;
- Overheaddeur van 3m Hoog x 2,96m breed (elektrisch te bedienen met een handschakelaar in de unit);
- De unit wordt opgeleverd met een afvoer voor een toilet op de begane grond.

PARKEREN
Twee parkeerplaatsen en parkeren aan de openbare weg.

VRAAGPRIJS
€ 239.000,- V.O.N. excl. btw

OPLEVERING
Verwachting Q1 2025

BESTEMMING
Bedrijf
- bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief bijbehorende ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca, ondergeschikte workshops en bijbehorende kantoorruimten, met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt;
Meer informatie is te vinden op:

BEREIKBAARHEID
De locatie ligt nabij het stadshart van Almere en is goed bereikbaar via de ringweg en A6. Er is aansluiting richting Amsterdam alsmede richting Utrecht en Lelystad. De Markerkant is een bedrijventerrein met een heel divers bedrijvenaanbod. In de directe omgeving is een mix van Retail en (groot)handels gehuisvest.

LOCATIE
De Markerkant is een centraal gelegen bedrijventrein nabij het winkelcentrum van Almere-Stad. Het is zeer goed te bereiken zowel vanuit het centrum als vanaf de snelweg A6 via de Hogering. Op dit bedrijventerrein zijn veel showrooms gevestigd. O.a. Praxis, Gamma, Leen Bakker en binnenkort de Aldi. 

vrij