Livingstoneweg 5-E 4462GL Goes

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag namens haar opdrachtgever een nieuwbouw bedrijfsunit op bedrijventerrein De Poel te huur aanbieden.

Deze unit heeft een oppervlakte van 108 m² en een vrije hoogte van 6 meter. De toegang wordt geboden via een elektrische overheaddeur (4 meter breed en 4,5 meter hoog) en een aparte loopdeur met raamkozijnen. Daarnaast is de unit uitgerust met een toilet, voorbereiding voor vloerverwarming, en ledverlichting, wat zorgt voor een moderne en functionele ruimte.

Namens de verhuurder zijn wij op zoek naar een solvabele huurder die bereid is het pand voor langere termijn te huren. Let op: autoreparatiebedrijven vallen buiten de gewenste huurderprofielen van de verhuurder.

In het kort:
- Livingstoneweg 5e, 4462 GL te Goes
- Oppervlakte 108 m2 BVO, vrije hoogte 6 m
- Huurprijs € 1.195,- per maand excl. BTW
- Bouwjaar 2022
- Bestemming bedrijven t/m categorie 3.2

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars, email of telefoon 0118-620062.

Locatie:
Het bedrijventerrein De Poel is gelegen tussen de A58 dat Goes verbindt met de steden Bergen op Zoom- Rotterdam-Antwerpen en de N256 verbindt Goes via de Zeelandbrug in de richting van Zierikzee- Rotterdam. Op korte afstand ligt de Westerscheldetunnel, waardoor Zeeuws-Vlaanderen en het Belgische achterland moeiteloos te bereiken zijn. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer, middels bus- en treinverbinding, is als goed aan te merken. De A58 vormt in de toekomst de nieuwe zuidelijke stadsrand.
Goes is een gezellige en compacte stad met 38.000 inwoners, centraal gelegen en heeft een enorm voorzieningenniveau. Nergens in Zeeland is beter te zien dat de economie op volle toeren draait, dan in Goes. In Goes wemelt het momenteel van nieuwe ontwikkelingen. Met volop bouwactiviteiten en bedrijvigheid langs de A58 op bedrijventerrein De Poel tot megaprojecten zoals Westerschans bij de Ringbrug en de bouw van de verkeerstunnel onder de spoorlijn. Ook de woningbouw gaat crescendo. De afgelopen jaren leverde Goes de meeste woningen op van alle Zeeuwse gemeenten. Tevens krijgt Goes een nieuw bedrijvenpark aan de westzijde van de Deltaweg, pakweg tussen Hotel Goes en snelweg A58. Het bedrijventerrein is volgens de gemeente hard nodig, omdat op bedrijventerrein De Poel geen kavel meer te krijgen is.

Afmetingen:
108 m2 BVO en een vrije hoogte van 6 m.
De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.195,- per maand exclusief BTW, gebaseerd op een langjarige huurovereenkomst.

Omgevingsplan:
Het object ligt binnen bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen De Poel’ dat geheel onherroepelijk in werking is getreden op 27-06-2013. Deze locatie heeft de enkel bestemming ‘Bedrijventerrein’.

De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2.

a. kantoren;
b. maatschappelijke voorzieningen;
c. dienstverlening.

Energielabel:
Vanwege industriefunctie niet labelplichtig.

Voorzieningen en bouwkundige aspecten:
- Volledig geïsoleerd;
- Kunststof kozijnen;
- Elektrische overheaddeur 4 m breed en 4,5 m hoog;
- Betonvloer (maximale vloerbelasting 1.000 kg/m2;
- Elektra aansluiting 3x16 ampère;
- Led verlichting;
- Uitstortgootsteen;
- Toilet met fonteintje;
- Glasvezelverbinding;
- Voorbereiding vloerverwarming;
- Brandblussers.

Parkeren:
Parkeren is uitsluitend toegestaan op het niet-bebouwde gedeelte van het perceel in volle eigendom. Het niet-bebouwde gedeelte van het perceel mag alleen worden gebruikt voor parkeren van rijklare motorrijtuigen en mag niet worden gebruikt voor het stallen van caravans, campers, aanhangwagens en dergelijke, en ook niet voor het uitvoeren van reparatie- en/of onderhoudswerkzaamheden aan motorrijtuigen, caravans, aanhangwagens en dergelijke.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Goes
Sectie : K
Nummer : 670
Grootte : 161 m2

Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:

Servicekosten:
Geen. De kosten voor gas, water en elektra zullen door de energieleverancier rechtstreeks bij huurder in rekening worden gebracht. Huurder dient dit zelf tijdig te regelen met de betrokken leveranciers.

Kosten onderhoud, herstel en vernieuwingen, inspecties en keuringen:
Ter verduidelijking zijn voor rekening van huurder:

- het periodiek en correctief onderhoud, alsmede de periodieke keuringen en het afstandsbeheer van de tot
het gehuurde behorende installaties, waaronder begrepen: elektrische overheaddeur en meterkast.
- glasbewassing en gevelreiniging.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand.

Huurtermijn:
In overleg. De genoemde huurprijs is op basis van een langjarige huurovereenkomst.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ 230a en de algemene bepalingen worden opgesteld.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offert