Aploniastraat 88 3084CC Rotterdam

INTRODUCTIE
TE KOOP:
kantoorruimte op bedrijventerrein Charloisse Poort te Rotterdam.
Aan de Aploniastraat 88 in Rotterdam bieden wij een kantoorruimte aan, verdeeld over twee verdiepingen met een oppervlakte van circa 68 m² per verdieping en gelegen op een perceel van 353m².
Deze kantoorruimte is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele werkomgeving op een strategische locatie.

Kenmerken:
• Locatie: Gelegen op het bedrijventerrein Charloisse Poort te Rotterdam, met uitstekende verbindingen naar de A15 en andere belangrijke uitvalswegen.
• Oppervlakte: Circa 68 m² op de begane grond en circa 68 m²op de 1e verdieping, wat flexibiliteit biedt in de indeling en gebruiksmogelijkheden.
• Voorzieningen: De kantoorruimte is reeds dmv scheidingswanden functioneel ingedeeld en voorzien van moderne faciliteiten waaronder een pantry, toiletruimte en LED verlichting.
• Parkeergelegenheid: 6 parkeerplekken op eigen terrein, wat het gemak voor u en uw bezoekers vergroot.
• 24 zonnenpanelen

Grijp deze kans om uw bedrijf te vestigen op een representatieve locatie in Rotterdam. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen

LOCATIE
Bedrijventerrein Charloisse te Rotterdam,

Charloisse Poort te Rotterdam. is een strategisch gelegen bedrijventerrein in Rotterdam-Zuid, bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid en veelzijdigheid. Het bedrijventerrein ligt naast Rijksweg A15 en op korte afstand van Rijksweg A29, wat het ideaal maakt voor logistieke dienstverlening, handel en overige zakelijke dienstverlening. Met een mix van moderne bedrijven en kleinschalige ondernemingen biedt Charloisse Poort te Rotterdam is een dynamische en inspirerende werkomgeving. De nabijheid van het stadscentrum en de haven maakt dit gebied tot een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die verbonden willen blijven met de kern van Rotterdam en internationale transportmogelijkheden

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is optimaal vanwege de ligging nabij de rijksweg A15.

OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 68 m² kantoorruimte op de begane grond
Ca. 68 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.
totaal 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

KADASTRALE GEGEVENS
Het object is kadastraal bekend als:
Gemeente : Charlois
Sectie : C
Perceelnummer : 3156
Eigendomssituatie : recht van erfpacht lopende tot en met 25 juni 2098, waarvan de canonverplichting is afgekocht tot en met 26 juni 2049

PARKEREN
6 Parkeerplekken op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard/algemeen:
– onderheide betonfundering;
– betonnen verdiepingsvloeren;
– opbouw staalconstructie;
– aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
– unitscheidende wanden kalkzandsteen;
– geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
– meterkast met aansluitingen voor nutsvoorzieningen, water en telefoon;
– brandblusmiddelen;
– 24 zonnepanelen gelegen op het dak.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte:
– indeling begane grond: entree, toilet;
– indeling 1e verdieping: toegankelijk middels roltrap, pantry en open werkvloer;
– Systeem plafonds v.v. LED verlichting;
– wanden afgewerkt met gedeeltelijk gesausd glasweefsel en gedeeltelijk stucwerk;
– koeling en verwarming middels airco-plafond-/splitunits;
- Verwarming middels CV ketel en radiatoren;
– betegelde toiletruimte;
– pantry op de begane grond en 1e verdieping;
– wandgoot ten behoeve van databekabeling voorzien van wandcontactdozen.

VRAAGPRIJS
€ 275.000,-- Kosten Koper.
Bovengenoemde vraagprijs is vrij van BTW.

LEVERING
in overleg

AS IS, WHERE IS

De in deze advertentie gepresenteerde verkoop zal gebaseerd zijn op een absoluut ‘as is, where is’ principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.

MODEL KOOPOVEREENKOMST
Bij de totstandkoming van een eventuele transactie zal gebruik worden gemaakt van een model koopovereenkomst van verkoper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie.

BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Rotterdam valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Bestemmingsplan Charloisse Lagendijk" dat werd vastgesteld op 2 februari 2017 en is bestemd als “bedrijf-4".

De voor ‘bedrijf-4' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website:

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.

Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.

Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.