Jonker Fransstraat 69-A 3031AN Rotterdam

INTRODUCTIE
Aan de Jonker Fransstraat 69A te Rotterdam bieden wij een winkelruimte te huur aan. De ruimte is in totaal circa 170 m² groot, welke alsvolgt is onderverdeeld, de begane grond is circa 100 m² groot en de kelderruimte is circa 70 m² groot.
Op de Jonker Fransstraat zijn diverse retailers gevestigd, zoals onder andere Treuren, Trek Fietsen en Carrabas speelgoed.

BEREIKBAARHEID
Auto:
De op- en afritten van het Rijkswegennet zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Openbaar vervoer:
NS-station Blaak alsmede de haltes van diverse bus- en tramlijnen zijn op loopafstand van de winkelruimte gelegen.

OPPERVLAKTEN
Begane grond : circa 100 m²
Kelder : circa 70 m²

PARKEREN
Er zijn voldoende betaalde parkeermogelijkheden op de openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, ontdaan van inventaris maar uitsluitend casco verhuurd.

De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt
aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere
voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het
gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.

HUURPRIJS
De huurprijs van de ruimte bedraagt € 28.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

BETALING
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN
Het betreft een onderhuursituatie met een looptijd tot en met 30 september 2031. Een eventuele verlening dient nader besproken te worden met de verhuurder.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.