Bijsterhuizen 2142 6604LG Wijchen

Bijsterhuizen 2142 - 6604 LG - WIJCHEN

Volledig verbouwde, energiezuinige bedrijfsunit te huur. Deze hoogwaardige bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een verzamelcomplex met 14 bedrijfsunits. Het gebouw is gelegen in de directe nabijheid het Palkerplein (ook wel bekend als de rotonde met de blokken van Peter Struycken) gelegen en derhalve uitstekend bereikbaar.

De unit is gebouwd in 2000. De eigenaar is op dit moment bezig om de unit volledig te verbouwen, waardoor deze volledig gebruiksklaar wordt opgeleverd. Bij de unit horen 2 parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging nabij de N326 welke overgaat in de A326 en nabij de op- en afrit van de A73 Ewijk/Venlo met aansluitingen op de A50 's-Hertogenbosch en de A15 Tiel/Rotterdam/Arnhem. De N326 / Wijchenseweg vormt tevens de directe verbinding met het stadscentrum van Nijmegen.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige turn-key staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Led-verlichting
- Airconditioning voor koeling en verwarming (kantoorruimte)
- De wanden van de kantoren gestukt.
- Nieuwe vloer in de kantoorruimte
- Keuken op de eerste verdieping voorzien van close-in boiler.
- Toilet op de begane grond
- 2 parkeerplaatsen

Oppervlakte:
De bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van ca. 133 m², verdeeld over:
Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 68 m²
Eerste etage (kantoorruimte): ca. 65 m²

De verdiepingsvloer heeft een vloerbelasting van 250kg/m2

Huurprijs:
€ 1.450,- excl. BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 50,- exclusief BTW per maand. Huurder dient zelf een contract af te sluiten voor de leverantie van water en elektra.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom dan wel een bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Bestemming
De voor 'Bedrijventerrein - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 t/m 4.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven en met dien verstande dat;

interne ontsluitingswegen als onderdeel van de ontsluitingsstructuur van het bedrijventerrein;
waterhuishoudkundige voorzieningen;

Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.