Lumièrestraat 3-B 6716AG Ede

Functionele bedrijfshal met een beschikbare vloeroppervlakte van circa 1.380 m² gelegen op bedrijventerrein Frankeneng. De bedrijfshal is o.a. v.v. een elektrisch bedienbare overheaddeur, een vrije hoogte van circa 6,1 meter en een vloerbelasting van circa 29 Kn/m². Parkeren is mogelijk aan de openbare weg en op het naast- en voorgelegen buitenterrein van circa 1.100 m².

Het bedrijventerrein Frankeneng bestaat grotendeels uit bedrijfspanden bedoeld voor groothandel, logistiek, ambacht en productie. Door de ligging nabij de op-/afritten aan de A12 (Den Haag - Zevenaar) en de rijksweg A30 (Barneveld- Ede) is het goed bereikbaar.

Opleveringsniveau
In huidige staat en o.a. voorzien van:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- lichtstraten;
- betonvloeren;
- verlichting;
- buitenterrein voorzien van hekwerk;
- gemeenschappelijk gebruik toilet.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is beschikbaar:
Ca. 1.380 m² bedrijfsruimte.
Ca. 1.100 m² buitenterrein inclusief overkapping.

De overkapping kan door verhuurder worden verwijderd of door huurder worden overgenomen.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Vrije hoogte
Ca. 6,1 meter.

Vloerbelasting
De vloerbelasting van de bedrijfshal bedraagt ca. 29 kN/m².

Parkeren
Parkeren is mogelijk op eigen terrein en aan de openbare weg.

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingplan Galvanistraat e.o. luidt de bestemming Bedrijf-1 met functieaanduiding Bedrijf van categorie 3.1 - 4.1.

Huurprijs
Huurprijs € 99.500,-- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met verlengingen van telkens vijf (5) jaar. Een kortere huurperiode is bespreekbaar.

Opzegtermijn
Zes (6) maanden.

Servicekosten
Nog over een te komen bedrag ten behoeve van o.a. verbruik gas, water en elektra.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
1 augustus 2025.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand is gelegen op het bedrijventerrein de Frankeneng in Ede. Door de strategische ligging nabij de op-/afritten van de rijksweg A12 (Den Haag - Zevenaar) en de rijksweg A30 (Barneveld-Ede) is het object uitstekend bereikbaar. Dit biedt een goede uitvalbasis voor bedrijven die zowel nationaal als internationaal opereren. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich bushaltes naar o.a. Ede centrum en NS-stations Ede-Wageningen.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 - 270 000