Janspoort 1-3 6811GE Arnhem

Algemeen:
Te huur, kantoorruimte in het centrum van Arnhem met uitzicht op het levendige Willemsplein en op loopafstand van Arnhem Centraal.

Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar op de 3e verdieping een totale oppervlakte van circa 69 m² (inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten).

Energielabel:
A.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
- Pantry per verdieping;
- Dames-en herentoilet per verdieping (gedeeld);
- Verwarming middels radiatoren;
- Liftinstallatie (gemeenschappelijk);
- Intercominstallatie (gemeenschappelijk).

Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Locatie:
Op steenworpafstand van het Centraal Station. De rijkswegen A50 en A12 zijn via de centrumring binnen enkele minuten te bereiken. Het bus knooppunt Willemsplein is voor het object gelegen.

Bereikbaarheid:
Het object bevindt zich op slechts enkele wandelminuten van bus- en treinstation Arnhem Centraal en bushaltes aan het Willemsplein.

Op loopafstand bevindt zich parkeergarage Centraal met ruim 1.000 parkeerplaatsen en het parkeerterrein de Blauwe Golven. Voor de rest zijn er rondom het centrum diverse (betaald) parkeergelegenheden.

Huurprijs:
€ 9.500,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
€ 25,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
Gas- en waterverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele verbruik van de huurder;
- Gas, en elektraverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het verbruik in de gemeenschappelijk ruimten;
- Glasverzekering buitenzijde;
- Onderhoud cv-installatie;
- Onderhoud liftinstallatie;
- Periodieke controle van de brandslanghaspel(s).

Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiting in het gehuurde van elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met het hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijf overeenkomsten aan te gaan.

Zekerheidsstelling:
3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Omgevingsplan Binnenstad en Singels".

De geldende bestemming is “Centrum - Stadscentrum".

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, danwel via de website omgevingswet.overheid.nl.

Informatie/bezichtigingen:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl