Einsteinstraat 12-c 2811EP Reeuwijk

Object:
Multifunctionele HOEKbedrijfs-/kantoorunit. De bedrijfsruimte is gebouwd omstreeks 1979. Het kantoor is aangebouwd in circa 2001. Bedrijven tot en met milieucategorie 2 zijn toegestaan.

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte: ca. 120 m² op de begane grond.
Kantoorruimte: ca. 115 m² op de begane grond

Parkeervoorziening:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein en langs de openbare weg.

Locatie/ Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Zoutman in Reeuwijk, nabij Gouda en de rijkswegen A12 (Den Haag – Utrecht) en A20 (Rotterdam – Utrecht), alsmede de N11 (Alphen a/d Rijn – Bodegraven – Leiden).

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, voorzien van onder andere:
- keukenblok;
- toilet;
- schuifdeur (circa 3,8 meter hoog x 3,4 meter breed);
- CV-ketel met radiatoren en vloerverwarming in de bedrijfsruimte;
- vrije hoogte circa 3,80 meter.

Door de huidige huurder wordt ter overname aangeboden: tussenwanden in bedrijfsruimte en kantoor, vloerbekleding, raambekleding, airco-unit, alarminstallatie, verlichting, radiatoren knoppen en meubilair.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 2.150,- per maand, exclusief B.T.W.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief omzetbelasting.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Van ‘t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.