de Lus 5-E 1742PH Schagen

TE HUUR:

Turn-key kantoorruimte beschikbaar in modern bedrijfsverzamelgebouw ''De Ringen''!

Ben je op zoek naar een representatieve kantoorruimte in een dynamische omgeving? Deze volledig turn-key kantoorunit, gelegen in het moderne bedrijfsverzamelgebouw dat deel uitmaakt van project ''De Ringen'', is nu beschikbaar voor verhuur. De unit biedt een totaaloppervlakte van ca. 87 m², verdeeld over twee verdiepingen.

Op de begane grond, met een oppervlakte van ca. 43,5 m² BVO, zorgt een prachtige glazen pui voor veel natuurlijk licht. Hier is een stijlvolle ontvangstruimte ingericht, gecombineerd met een praktische vergaderruimte. Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, die ook een oppervlakte heeft van ca. 43,5 m² BVO en ruimte biedt aan vier werkplekken. Daarnaast beschikt de unit over zonnepanelen, waarmee je niet alleen bijdraagt aan duurzaamheid, maar ook je energiekosten laag houdt.

Voor wie naast kantoorruimte ook een bedrijfsruimte zoekt, is er een aanvullende optie beschikbaar. Direct naast deze unit bevindt zich namelijk De Lus 5F, een bedrijfsunit met ca. 43 m² op de begane grond en een vide van ca. 20 m². Deze ruimte is ideaal voor opslag of lichte bedrijfsactiviteiten.

Ligging/ bereikbaarheid:
De unit is gelegen op bedrijventerrein ''Lagedijk''. Via een korte ontsluiting bent u snel op de N245 richting Alkmaar en Den Helder. Het bruisende centrum van Schagen is slechts enkele autominuten verwijderd. NS Station Schagen bereikt u in 9 fietsminuten.

Huurprijs:
Het betreft een ingroeihuur:
Jaar 1: € 999,- excl. BTW, per maand
Jaar 2: € 1.200,- excl. BTW, per maand
Daarna jaarlijkse huurprijsaanpassing conform CBS indexering.

Oplevering:
De ruimte is onder andere voorzien van :
- 4 werkplekken;
- Vergader- en ontvangstruimte;
- Airco;
- Zonnepanelen;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;

Indeling:
Begane grond ca. 43,5 m²
Verdieping ca. 43,5 m²
Totaal: ca. 87 m2

Aanvaarding:
In overleg

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

---------------------------------------------------------------------------------------------------
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
---------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Gehuurde
De Lus 5F Schagen

2. Huurprijs
Ingroeihuur:
Jaar 1: € 999,- /mnd excl. BTW;
Jaar 2: € 1.200,- /mnd excl. BTW;
Daarna jaarlijks huuraanpassing conform CBS indexering.

3. Huuringangsdatum
In overleg

4. Huurperiode
Voorkeur verhuurder huurperiodes vanaf 3 jaar met telkens verlening van 1 jaar.

5. Huurbetaling
Per kalendermaand vooruit, door middel van automatische incasso door verhuurder.

6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

7. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2015 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

8. Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief btw.

9. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.

10. Servicekosten
Voorschot energie en eventuele overige door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten in nader overleg af te stemmen.

11. Bestemming gehuurde
Voor bevestiging dat uw beoogde gebruik is toegestaan kunt u contact opnemen met gemeente schagen.

12. Wijze van oplevering
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.

13. Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig.