Botersloot 38-A 3011HH Rotterdam

Algemeen
Winkelruimte in het karakteristieke Maho Kwartier (het Soho van Rotterdam), tussen Meent en Hoogstraat en op loopafstand van het Marktplein (Binnenrotte). Het is een karakteristiek stukje Rotterdam door de gezellige 'urban' sfeer en de bijzondere mix (in de directe omgeving) van o.a. inspirerende ondernemers, hippe vintage- en modeboetiekjes en diverse eet- en drinkgelegenheden zoals: Bokaal, Aji, Tante Nel, Louen en Very Cherry.

Indeling
Ca. 36 m² winkelruimte op de begane grond, alsmede ca. 46 m² in de kelder.

De winkel heeft zowel aan de Botersloot als aan de Nieuwemarkt een entree.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AF, Nr. 1507-A, Appartementsindex 1.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Thans niet van toepassing, eventueel nader te bepalen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse B en is geldig tot 18 mei 2032.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in de huidige staat met onder andere navolgende voorzieningen:

- blokverwarming;
- basis elektrische installatie in de meterkast;
- enkel toilet met handwasbak*;
- vloerafwerking (linoleum in visgraat patroon*.

Aan de linkerzijde van de winkel, aan de kant van de Botersloot, is een extra mogelijkheid voor een etalage, dit behoort niet tot het gehuurde*.

De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zullen 'om niet' aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder.

Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereen-komst wel in het gehuurde achter te blijven.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoop-ruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.