Laagte Kadijk 153 1018ZD Amsterdam

Op een mooi stukje van Amsterdam gelegen tussen de Wittenburgergracht en Dierentuin ARTIS in
stadsdeel Centrum-Oost.
Omgeven door oude pakhuizen en loodsen en gelegen nabij het Entrepotdok, mag hier gesproken
worden over zeer representatieve en creatieve kantoorruimte.
De authentieke kenmerken zoals de aanwezige buitenluiken bij de entree deur en de houten balken
aan het plafond zorgen voor een authentieke sfeer.

Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een lichtstraat met een grote raampartij en bijbehorende
openslaande deuren welke uitkomen op de aanwezige binnentuin.
De binnentuin is voorzien van een picknick tafel en groenvoorzieningen.
De ruimte biedt rond de 14 werkplekken en is eveneens voorzien van vergaderruimtes welke ook als
lunchruimte gebruikt kunnen worden.

Het kantoor aan de Laagte Kadijk in Centrum Oost bevindt zich in de nabije omgeving van het
scheepvaartmuseum, dierentuin ARTIS en Nemo Science Museum.
Eveneens aanwezig in de directe omgeving bevinden zich verschillende cafés en restaurants
waaronder Bloem Eten & amp; Drinken, Restaurant Entrepotdok, en Bakers & amp; Roasters.
Hotels en winkelvoorzieningen zijn ook aanwezig in de nabije omgeving ( Dapperstraat en de Indische
buurt)
Het centrum en Centraal station liggen op loopafstand of zijn bereikbaar met het openbaarvervoer
welke eveneens op korte loopafstand bereikbaar is.
Bus 15 en Tramlijn 7.

De totale oppervlakte bedraagt 116m2 VVO-kantoorruimte en is als volg verdeeld:
·Begane grond circa 51m2
·eerste verdieping circa 65m2

Parkeren is mogelijk op de aanwezige plekken in de openbare ruimte tegen betaling of via een
vergunning systeem.
Informatie hieromtrent en voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijf) vergunning
en wachttijden is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Het kantoor wordt in huidige staat opgeleverd onder andere voorzien van de volgende voorzieningen:
·2x eigen entree
·keuken met vaatwasser
·2x vergaderruimte
·1x inbouwkast
·eigen meters gas, water, elektra
·tuinmeubelen
·vloerafwerking

Servicekosten
Geen.

Bestemming
Publiek/privaatrechtelijke bestemming kantoorruimte is van toepassing

Energieklasse
Label A

Betalingsverplichting
Per maand bestaat de betalingsverplichting van de huurder uit de huurprijs

Huurtermijn
5 jaar of op te splitsen in termijnen van 3+2 jaar
Huuringangsdatum Per 1 februari 2025

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, vindt indexering plaats van de huurprijs op basis
van de wijziging van het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI Alle huishoudens
(215 = 100), als gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Zekerheidsstelling
De huurder dient een waarborgsom/bankgarantie (model ROZ) te stellen ter grootte van tenminste
drie maanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met btw.
Huurvoorwaarden

Op basis van de modelhuurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel
7:230a BW, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z.-model februari 2015), met
de bijbehorende algemene bepalingen, eventueel door verhuurder aan te vullen met bijzondere
bepalingen.

BTW
Verhuurder opteert voor een NIET met btw-belaste verhuur.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meet instructie is gebaseerd op de NEN2580.
De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de (bruto vloer/verhuurbaar vloer-/gebruiks-) oppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Voorbehoud
Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorgvuldigheid tot stand gekomen.
Voor de juistheid hiervan wordt door Hoekstra en van Eck geen aansprakelijkheid aanvaard, noch kan
hieraan enig recht worden ontleend.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het
uitbrengen van een, daarvan al dan niet afwijkend, aanbod worde Hoekstra en van Eck nog haar
opdrachtgevers op enige wijze gebonden, ook niet tot het doen van enig tegenbod.
Hoekstra en van Eck treedt uitdrukkelijk slechts op als adverteerder van haar opdrachtgever en niet
als gevolmachtigde namens haar.
Voorts geldt dat tussen partijen eerst juridische binding kan ontstaan nadat definitieve
overeenstemming is bereikt ter zake van al hetgeen zij met elkaar beogen te regelen en deze
overeenstemming bovendien is vastgelegd in een schriftelijke en namens beide partijen rechtsgeldig
ondertekende overeenkomst, waarbij artikel 3:39 BW overeenkomstige toepassing vindt.