Guisweg 35 1544AG Zaandijk

TE KOOP / Winkelpand / Ontwikkelingslocatie
Winkelpand van circa 150 m² met achterliggend omheind terrein, op een perceel van 215m² in volle eigendom. Ruime mogelijkheden binnen de bestemming Gemengde Doeleinden. Geschikt voor ontwikkeling, eigen gebruik of als belegging. Tevens bieden wij een nabijgelegen terrein aan, welke ook gecombineerd kan worden verkocht.

Verkoop per inschrijving! Sluitingsdatum 31 januari 2025.
Er wordt vanuit verkoper geen vraagprijs of richtprijs gecommuniceerd met geïnteresseerde. Schakel uw eigen NVM Bedrijfsmakelaar in voor meer informatie.

HUURSITUATIE
Vrij van huur, ten tijde van eigendomsoverdracht. Momenteel bevindt het object zich in verhuurde staat.
Per januari 2025 zal de huurovereenkomst eindigen zodat het object vrij van huur kan worden overgedragen.

BIJZONDERHEDEN
- Perceel van circa 215m²;
- Winkelruimte 150m² BVO, 141m² VVO.
- 2 Roldeuren aan de achterzijde;
- Vrij van huur;
- Ontwikkelpotentie.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Zaandijk, Sectie A, Nummer 4276, 215m², volle eigendom.

BESTEMMING
Bestemmingsplan genaamd "Oud Zaandijk". Gemengde Doeleinden.
Conform de bijbehorende informatie biedt het bestemmingsplan een zeer breed scala aan gebruiksfuncties. Voor meer informatie met betrekking tot de bestemming verwijzen wij u naar de gemeente Zaanstad en/of het omgevingsloket.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Guisweg in oud Zaandijk. Aan de ene kant van de Guisweg bevindt zich de Zaanse Schans en aan de andere zijde het NS Station. Met de auto is het object gemakkelijk te bereiken middels de N249. Ook is het pand nabij de oprit van de A7, A8 en A10 richting Amsterdam, Purmerend en Alkmaar.
De bushalte "Guisweg / Zaanse Schans" is te vinden op slechts enkele minuten loopafstand. Vanuit hier is er een directe verbinding met het NS Station Zaandam.

PARKEREN
Is mogelijk op het achtergelegen terrein. Tevens zijn aan de voorzijde parkeervoorzieningen welke worden gereguleerd via een blauwe zone.

VERKOOP
De verkoop zal plaatsvinden door middel van een inschrijving. Inschrijfformulier is beschikbaar via de verkopend makelaar. De sluitingsdatum is 31 januari 2025, 12:00 uur.

NOTARIS
Ter keuze van de koper / voorkeur verkoper.

OPLEVERING / EIGENDOMSOVERDRACHT
01 mei 2025 of zoveel eerder als nader overeen te komen.

KOOPCONTRACT
- Onder voorbehoud van de gunning van de eigenaar;
- De verkoop is op basis van een NVM contract;
- Koopsom is kosten koper;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom over te maken op de derdenrekening van de notaris van 10% van de koopsom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf onderzoek uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat de koper het object accepteert “as-is". Daarnaast zal een “niet-zelfbewoningclausule" en “asbestclausule" worden opgenomen in de koopovereenkomst. Het dak is van asbesthoudend materiaal.
- Verkoper dient expliciet haar schriftelijke toestemming te verlenen aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden).

AS-IS
Het gekochte zal aan koper worden overgedragen “as is" en door koper worden aanvaard in de staat waarin dit zich alsdan bevindt inclusief maar niet uitsluitend bekende en onbekende, visuele en verborgen gebreken, lasten en beperkingen en met het werkelijke gebruik ten tijde van de levering en overigens inclusief alle risico’s daarvan, en met de daarvoor op dat moment geldende bestemming. De artikelen 7:15, 7:17, 7:20, 7:23 en 6:228 van het Burgerlijk Wetboek zijn uitdrukkelijk niet van toepassing op de koop en de daaruit voortvloeiende levering. Koper heeft zelf onderzoek gedaan of kunnen doen naar de bouwkundige en/of technische staat van het gekochte. Verkoper is jegens koper nimmer aansprakelijk voor gebreken (zichtbaar of onzichtbaar) en geeft geen garanties dienaangaande. Verkoper zal geen enkele verplichting aanvaarden of garanties en vrijwaringen geven ten aanzien van de bouwkundige-, technische-, juridische-, fiscale-, financiële-, commerciële-, planologische- en milieukundige staat van het gekochte.
- Verkoper dient expliciet haar schriftelijke toestemming te geven aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct of dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen.
Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.