Herengracht 213-H 1016BG Amsterdam

TE HUUR! Op een prominente zichtlocatie op de hoek van de Herengracht en de Raadhuisstraat bevindt zich deze hoogwaardige en uitstekend afgewerkte kantoorverdieping op de 1e etage. De kantoorruimte heeft een entree aan de zijde van de Herengracht. Het pand is ingericht met een praktische kamerindeling en biedt de mogelijkheid om direct turnkey aan de slag te gaan op deze levendige locatie in het hart van Amsterdam. Vanuit de kantoorruimte heeft u een prachtig uitzicht op de iconische Westertoren – een unieke werkplek in de binnenstad! Deze kantoorruimte wordt aangeboden in onderhuur via de hoofdhuurder, De Hypotheker. Energiekosten worden verrekend op basis van de gehuurde oppervlakte. De totale kantooroppervlakte bedraagt circa 77 m² (VVO). De ruimtes zijn deels voorzien van verwarming, koeling, meubilair alsmede een pantry en toilet zodat u optimaal gebruik kunt maken van deze faciliteiten. De centrale ligging zorgt voor veel passanten en een dynamische sfeer, wat deze locatie bij uitstek geschikt maakt voor een representatieve en inspirerende werkomgeving. De staat van het kantoor is uitstekend en klaar om uw bedrijf te verwelkomen. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Metrage:
Herengracht 213-I Amsterdam
ca. 92 m2 oppervlakte BVO
ca. 77 m2 oppervlakte VVO

Voorzieningen
Het pand is v.v.
- verwarming
- airco-installatie
- kamerindeling
- glazen wanden
- rookmelders
- toilet
- pantry
- eventueel inclusief gebruik meubilair

Eventueel bespreekbaar is het huren van parkeerplaatsen in de nabije omgeving.

Onderverhuurder is bereid eenmalig een bijdrage te doen in nieuwe vloerafwerking (uitvoering in overleg).

Ligging
Op een zichtlocatie aan de Herengracht, hoek Raadhuisstraat middenin het centrum van Amsterdam. Een unieke locatie op steenworp afstand van het Koninklijk Paleis op de Dam, met om de hoek de Kalverstraat, het Rokin en Nieuwezijds Voorburgwal. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend dankzij de ligging nabij de tram- en metrohaltes. Het Centraal Station van Amsterdam is gelegen op ongeveer 15 minuten loopafstand.

Bestemming
Kantoorruimte.

Huurprijs
€ 400,-- per m2 per jaar (geen BTW van toepassing).

Overige zaken blijven om niet achter, en kunnen door huurder worden gebruikt. Of deze zaken correct functioneren is niet bekend. Vervanging en/of onderhoud is voor rekening van huurder.

Energie
De energie wordt verrekend met de huurder op de begane grond (de Hypotheker) op basis van gehuurde oppervlakte.

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn
Tot en met 31 augustus 2028, opzegtermijn 1 jaar. Verlengingstermijn daarna 5 jaar behoudens opzegging.

Onderhuurovereenkomst
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting.

Aanvaarding
In overleg, leeg te aanvaarden.

Opname bedrijfspand
Onderverhuurder of diens vertegenwoordiger is gerechtigd om periodiek controle uit te voeren van het correcte gebruik van de betreffende bedrijfsruimte. De opname zal in overleg met huurder worden ingepland.

Voorbehoud
Goedkeuring onderverhuurder.

Voorwaarden
Alle (door De Makelaers) verstrekte informatie is indicatief. Onderhuurder koper dient zelf onderzoek te doen naar die onderdelen die voor hem van belang zijn. Alle verstrekte gegevens zoals o.a. omschrijving, bestemming, metrage, bedragen en omschrijvingen moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Bij het samenstellen van de beschikbare gegevens is zorgvuldig gewerkt, echter de gegevens zijn indicatief. Een overeenkomst c.q. overeenstemming komt pas tot stand na schriftelijke bevestiging van onderverhuurder. Door De Makelaers wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.